# Prix immobilier Argentan (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Argentan (61) : appartement 2 009 €/m², maison 1 511 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/argentan-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Argentan Marché équilibré · 52/100 INSEE 61006 13 527 habitants · 735 hab./km² # Prix immobilier Argentan (61) Un appartement s'y vend **2 009 €/m²** et une maison **1 511 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 332 ventes enregistrées Appartement 2 009€/m² ↑ +40,8 % sur un an Maison 1 511€/m² ↑ +3,4 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 478 €/m²** et la maison **1 846 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 846**Maison **1 478**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 398 en 2025 15 24 46 52 17 34 48 11 23 26 24 78 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │78 │1 478 €/m² │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │4 160 €/m² │1 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │13 010 €/m²│2 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │1 796 €/m² │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │1 253 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │48 │2 129 €/m² │1 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │1 683 €/m² │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │1 402 €/m² │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │52 │5 588 €/m² │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │46 │3 452 €/m² │1 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │24 │1 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │1 555 €/m² │1 599 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 451 et 4 892 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 860 à 2 494 €/m², avec 75 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 75 24 16 13 5 4 0 0 4 860 2 494 4 127 5 761 7 394 9 028 10 662 12 295 13 929 **médiane 2 595** 1 451 4 892 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 634 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 889 et 23 692 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │58 % │1 630 €/m²│80 m² │↑ +3,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │3 611 €/m²│45 m² │↑ +5,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │15 % │2 195 €/m²│66 m² │↑ +48,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│6 % │9 012 €/m²│20 m² │↑ +537,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │1 181 €/m²│78 m² │↓ −61,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 511 €/m² en tête de page, 1 630 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL GOUPIL │2 743 €/m²│27 │↑ +46,7 % DEPREFELN │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est PL DU DOCTEUR │2 009 €/m²│21 │↑ +33,0 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons9 Locaux6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 99 m² │99 m² │120 000 €│1 212 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 896 m² │896 m² │150 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 83 m² │83 m² │140 000 €│1 687 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │120 000 €│1 846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 73 m² │73 m² │134 900 €│1 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 19/12/2025 · 2 980 │2 980 m²│500 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 19/12/2025 · 1 851 │1 851 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 800 m² │800 m² │300 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 75 m² │75 m² │59 200 € │789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 74 m² │74 m² │113 000 €│1 527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 78 m² │78 m² │77 660 € │996 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 129 m² │129 m² │195 000 €│1 512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 44 m² │44 m² │89 000 € │2 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 45 m² │45 m² │40 000 € │889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 73 m² │73 m² │95 000 € │1 301 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 574 m² │574 m² │457 000 €│796 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 67 m² │67 m² │99 000 € │1 478 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 122 m² │122 m² │142 000 €│1 164 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │398 │1 962 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │431 │2 829 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │386 │1 658 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │533 │1 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │465 │1 492 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Argentan ? En médiane sur 12 mois, 2 009 €/m² pour un appartement et 1 511 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Argentan ? Zone Sud (2 743 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 009 €/m²). Combien de temps pour vendre à Argentan ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 50 km Argentan, à **2 009 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des deux communes comparables ; seule Flers est en dessous. ────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flers](http│2 000 € │↓ −28,0 %│637 │40,2 km s://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/f│ │ │ │ lers-61) │ │ │ │ ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Aigle](ht│2 219 € │↑ +65,2 %│254 │45,9 km tps://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf│ │ │ │ /l-aigle-61)│ │ │ │ ────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Argentan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Argentan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, LOGISSIA, Argentan. autorisé en 2025 · en cours **66 logements**, ARGENTAN SOUBABERE, Argentan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Argentan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/argentan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Argentan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Argentan - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/argentan) - [Charpente métallique près d'Argentan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Démolition de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/61) - [Électricien dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/61) - [Trouver un professionnel : peintre (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)