# Prix immobilier Argelès-Gazost (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Argelès-Gazost (65) : appartement 2 608 €/m², maison 2 218 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/argeles-gazost-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Argelès-Gazost Marché tendu · 82/100 INSEE 65025 2 761 habitants · 891 hab./km² # Prix immobilier Argelès-Gazost (65) Un appartement s'y vend **2 608 €/m²** et une maison **2 218 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 939 ventes enregistrées Appartement 2 608€/m² ↑ +0,2 % sur un an Maison 2 218€/m² ↑ +2,4 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 174 €/m²** et la maison **2 214 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 214**Maison **2 174**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 5 3 11 13 16 12 24 6 11 26 14 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 174 €/m² │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │2 305 €/m² │2 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │5 282 €/m² │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │2 493 €/m² │2 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │3 135 €/m² │2 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │3 207 €/m² │1 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │2 629 €/m² │2 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 100 €/m² │1 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │13 │2 621 €/m² │2 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │11 │2 485 €/m² │3 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │2 357 €/m² │1 509 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 224 et 3 277 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 448 à 2 955 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 11 17 24 13 5 4 0 4 927 1 434 1 941 2 448 2 955 3 462 3 969 4 476 4 983 **médiane 2 522** 2 224 3 277 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 507 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 5 859 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │38 % │2 275 €/m²│124 m² │↑ +2,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │19 % │2 500 €/m²│40 m² │↓ −8,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │17 % │2 256 €/m²│77 m² │↑ +36,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│12 % │2 850 €/m²│24 m² │↑ +46,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │2 576 €/m²│70 m² │↑ +1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │6 % │3 952 €/m²│122 m² │↑ +119,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons5 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 460 m² │460 m² │391 080 €│850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 666 m²│666 m² │589 000 €│884 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 18 m² │18 m² │74 200 € │4 122 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 97 m² │97 m² │218 000 €│2 247 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 24 m²│24 m² │74 200 € │3 092 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 100 m²│100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 140 m² │140 m² │310 000 €│2 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 60 │60 m² │122 000 €│2 033 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces04/12/2025 · 100 m² │100 m² │187 000 €│1 870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 82 │82 m² │146 000 €│1 780 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 43 m² │43 m² │99 500 € │2 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 103 m² │103 m² │375 250 €│3 643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 50 │50 m² │125 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 77 │77 m² │128 000 €│1 662 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 40 m² │40 m² │171 172 €│4 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 180 m² │180 m² │371 800 €│2 066 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │2 621 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │163 │2 591 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │2 703 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │149 │2 454 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │228 │2 357 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost ? En médiane sur 12 mois, 2 608 €/m² pour un appartement et 2 218 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Argelès-Gazost ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Argelès-Gazost, à **2 608 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ossun](https://pre│4 975 € │↑ +597,8 %│86 │20,1 km scriptio.fr/dvf/oss│ │ │ │ un-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Juillan](https://p│1 737 € │230 │23,5 km rescriptio.fr/dvf/j│ │ │ uillan-65) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Odos](https://pres│3 772 € │↑ +120,5 %│145 │24,2 km criptio.fr/dvf/odos│ │ │ │ -65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Laloubère](https:/│1 910 € │51 │26,4 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /laloubere-65) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Soues](https://pre│1 254 € │↓ −12,9 % │74 │27,3 km scriptio.fr/dvf/sou│ │ │ │ es-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ibos](https://pres│1 778 € │↓ −43,8 % │138 │27,7 km criptio.fr/dvf/ibos│ │ │ │ -65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barbazan-Debat](ht│1 447 € │↓ −61,3 % │112 │28,4 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/barbazan-deba│ │ │ │ t-65) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bazet](https://pre│2 772 € │56 │34,4 km scriptio.fr/dvf/baz│ │ │ et-65) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Argelès-Gazost. Dernière vente connue le 30/12/2025. Argelès-Gazost en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Argelès-Gazost Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Argelès-Gazost - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/argeles-gazost) - [Serrurier-métallier près d'Argelès-Gazost](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Isolant de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/65) - [Bureau d'études dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/65) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Orleix1 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orleix-65) - [Rabastens-de-Bigorre1 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rabastens-de-bigorre-65) - [Maubourguet2 215 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maubourguet-65)