# Prix immobilier Ardres (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ardres (62) : appartement 3 132 €/m², maison 1 931 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ardres-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Ardres Marché équilibré · 47/100 INSEE 62038 4 389 habitants · 323 hab./km² # Prix immobilier Ardres (62) Un appartement s'y vend **3 132 €/m²** et une maison **1 931 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 124 ventes enregistrées Appartement 3 132€/m² ↓ −29,2 % sur un an Maison 1 931€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 778 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 778**Maison **3 314**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 239 en 2025 7 8 16 85 11 35 25 8 13 10 8 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │2 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│13 │3 314 €/m² │1 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │25 │1 328 €/m² │1 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │35 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │85 │6 081 €/m² │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │1 800 €/m² │2 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 750 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 923 et 3 360 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 069 à 3 795 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 1 6 3 0 0 1 1 890 1 616 2 342 3 069 3 795 4 521 5 247 5 973 6 699 **médiane 2 463** 1 923 3 360 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 726 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 732 et 8 182 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 959 €/m²│107 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 314 €/m²│74 m² │↑ +51,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 591 €/m²│116 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 463 €/m²│67 m² │↓ −32,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 218 m² │218 m² │155 000 €│711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 116 m² │116 m² │206 250 €│1 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 62 m² │62 m² │162 000 €│2 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 270 m² │270 m² │279 800 €│1 036 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 105 m² │105 m² │56 000 € │533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 228 m² │228 m² │220 000 €│965 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces17/10/2025 · 43 m² │43 m² │120 000 €│2 791 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 192 m² │192 m² │221 000 €│1 151 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 81 m² │81 m² │160 300 €│1 979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/09/2025 · 71 m² │71 m² │96 000 € │1 352 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 107 m² │107 m² │155 000 €│1 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 71 │71 m² │238 544 €│3 360 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 101 m² │101 m² │210 000 €│2 079 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 73 │73 m² │238 544 €│3 268 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 99 m² │99 m² │260 000 €│2 626 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │239 │2 557 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │162 │2 189 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │192 │8 021 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │246 │2 474 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │185 │2 671 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ardres ? En médiane sur 12 mois, 3 132 €/m² pour un appartement et 1 931 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ardres ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ardres, à **3 132 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Audruicq](https:/│2 264 € │↓ −41,1 % │145 │7,2 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/audruicq-62) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulogne](https:/│1 702 € │↑ +187,5 %│152 │7,6 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/coulogne-62) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guînes](https://p│3 500 € │↑ +99,5 % │187 │8,1 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ guines-62) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Folquin](ht│2 915 € │103 │12,2 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-folqu│ │ │ in-62) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Oye-Plage](https:│3 134 € │↑ +12,5 % │235 │12,4 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/oye-plage-62) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coquelles](https:│2 479 € │↑ +11,6 % │66 │12,6 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/coquelles-62) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sangatte](https:/│3 599 € │↑ +86,1 % │93 │16,7 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/sangatte-62) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rinxent](https://│3 444 € │↓ −0,4 % │78 │18,7 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /rinxent-62) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ardres. Dernière vente connue le 19/12/2025. Ardres en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **28 logements**, HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH, Ardres. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Ardres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/ardres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ardres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ardres - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/ardres) - [Plastiques construction près d'Ardres](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Ciment, chaux et plâtre du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/62) - [Maçon dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/62) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lumbres2 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lumbres-62) - [Saint-Martin-lez-Tatinghem2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-lez-tatinghem-62) - [Marquise4 211 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquise-62) - [Desvres3 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/desvres-62)