# Prix immobilier Ardon (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ardon (45) : appartement 2 895 €/m², maison 2 923 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ardon-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Ardon Marché tendu · 75/100 INSEE 45006 1 203 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Ardon (45) Un appartement s'y vend **2 895 €/m²** et une maison **2 923 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 589 ventes enregistrées Appartement 2 895€/m² ↑ +116,5 % sur un an Maison 2 923€/m² ↓ −10,6 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 481 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 047 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 047**Maison **2 816**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 14 20 1 1 10 5 15 13 1 5 9 6 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 563 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │3 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 461 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │9 310 €/m² │2 996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │1 │2 895 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │20 │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │14 │2 271 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 875 et 9 310 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 408 à 3 175 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 2 0 0 0 0 0 0 2 2 408 3 175 3 942 4 709 5 475 6 242 7 009 7 776 8 543 **médiane 6 102** 2 875 9 310 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 767 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 816 et 9 310 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│87 % │2 580 €/m²│168 m² │↓ −10,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │6 102 €/m²│40 m² │↑ +116,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 923 €/m² en tête de page, 2 580 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 1 695 m²│1 695 m²│8 245 000 €│4 864 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 134 m² │134 m² │491 700 € │3 669 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 134 m² │134 m² │325 000 € │2 425 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 104 m² │104 m² │287 500 € │2 764 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 07/10/2025 · 302 m² │302 m² │387 050 € │1 282 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 480 m² │480 m² │701 500 € │1 461 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Appartement, 2 pièces15/07/2025 · 38 m² │38 m² │107 020 € │2 816 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 92 m² │92 m² │211 600 € │2 300 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 13/06/2025 · 402 m² │402 m² │739 900 € │1 841 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 10/06/2025 · 350 m² │350 m² │680 875 € │1 945 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 09/05/2025 · 538 m² │538 m² │630 000 € │1 171 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 200 m² │200 m² │258 000 € │1 290 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 320 m² │320 m² │308 270 € │963 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/04/2025 · 645 m² │645 m² │470 000 € │729 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces14/03/2025 · 77 m² │77 m² │108 500 € │1 409 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/03/2025 · 300 m² │300 m² │400 340 € │1 334 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/03/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 01/03/2025 · 494 m² │494 m² │740 000 € │1 498 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/02/2025│Appartement, 2 pièces17/02/2025 · 38 m² │38 m² │110 000 € │2 895 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │66 │2 895 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │83 │2 795 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │115 │3 303 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │240 │3 051 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │76 │2 762 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ardon ? En médiane sur 12 mois, 2 895 €/m² pour un appartement et 2 923 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ardon ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ardon, à **2 895 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mareau-aux-Prés](https://p│1 756 € │125 │10,3 km rescriptio.fr/dvf/mareau-au│ │ │ x-pres-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ligny-le-Ribault](https://│2 092 € │117 │13,1 km prescriptio.fr/dvf/ligny-le│ │ │ -ribault-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ménestreau-en-Villette](ht│4 508 € │110 │15,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ nestreau-en-villette-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bou](https://prescriptio.f│2 150 € │↑ +7,5 % │58 │16,5 km r/dvf/bou-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Huisseau-sur-Mauves](https│1 141 € │59 │17,9 km ://prescriptio.fr/dvf/huiss│ │ │ eau-sur-mauves-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Messas](https://prescripti│980 € │26 │18,1 km o.fr/dvf/messas-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 078 € │70 │18,2 km Bardon](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-bardon-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villorceau](https://prescr│3 542 € │25 │21,2 km iptio.fr/dvf/villorceau-45)│ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ardon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ardon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ardon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ardon - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/ardon) - [Travaux spécialisés près d'Ardon](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Économiste de la construction du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) - [Contrôle technique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sennely1 613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sennely-45) - [Tavers4 655 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tavers-45) - [Boulay-les-Barres1 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boulay-les-barres-45) - [Cravant1 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cravant-45)