# Prix immobilier Arces (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Arces (17) : appartement 3 546 €/m², maison 2 417 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/arces-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Arces Marché peu tendu · 30/100 INSEE 17015 716 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Arces (17) Un appartement s'y vend **3 546 €/m²** et une maison **2 417 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 387 ventes enregistrées Appartement 3 546€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 417€/m² ↑ +11,3 % sur un an Budget médian 262k€ appartement ; maison : 234 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 974**Maison **3 546**Appartement oct. nov. déc. janv. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 4 7 3 9 6 6 8 7 3 2 8 5 oct. nov. déc. janv. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │2 974 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│3 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │3 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │3 546 €/m² │3 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 417 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │7 ──────────────┼────── octobre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 642 €/m²│80 m² │↑ +11,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │3 546 €/m²│74 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 417 €/m² en tête de page, 2 642 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 39 │39 m² │116 000 €│2 974 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 153 │153 m² │139 000 €│908 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 106 │106 m² │298 905 €│2 820 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 180 │180 m² │66 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 97 m² │97 m² │235 000 €│2 423 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 85 │85 m² │286 716 €│3 373 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 89 m² │89 m² │225 000 €│2 528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 152 │152 m² │200 800 €│1 321 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/04/2025 · 240 │240 m² │262 400 €│1 093 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/01/2025 · 120 │120 m² │256 300 €│2 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2024 · 60 │60 m² │145 000 €│2 417 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │54 │3 546 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │67 ────────────────┼────── 2023 │66 ────────────────┼────── 2022 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │111 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Arces ? En médiane sur 12 mois, 3 546 €/m² pour un appartement et 2 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Arces ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Arces, à **3 546 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Grézac](https://prescriptio.fr│1 513 € │59 │7,5 km /dvf/grezac-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épargnes](https://prescriptio.│792 € │63 │7,5 km fr/dvf/epargnes-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet](ht│1 961 € │68 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/chenac│ │ │ -saint-seurin-d-uzet-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 222 € │76 │9,7 km Chay](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-chay-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thaims](https://prescriptio.fr│1 550 € │94 │10,8 km /dvf/thaims-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mortagne-sur-Gironde](https://│1 735 € │75 │11,0 km prescriptio.fr/dvf/mortagne-sur│ │ │ -gironde-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montpellier-de-Médillan](https│1 458 € │66 │14,1 km ://prescriptio.fr/dvf/montpelli│ │ │ er-de-medillan-17) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cravans](https://prescriptio.f│4 362 € │69 │14,9 km r/dvf/cravans-17) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arces. Dernière vente connue le 23/12/2025. Arces en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Arces Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Arces - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/arces) - [Entreprise de finition près d'Arces](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Serrurier-métallier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/17) - [Isolant dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/17) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Fort-sur-Gironde2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fort-sur-gironde-17) - [L'Éguille1 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-eguille-17) - [Pisany1 715 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pisany-17) - [Mornac-sur-Seudre2 629 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mornac-sur-seudre-17)