# Prix immobilier Arbonne-la-Forêt (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Arbonne-la-Forêt (77) : appartement 5 850 €/m², maison 3 385 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/arbonne-la-foret-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Arbonne-la-Forêt Marché tendu · 100/100 INSEE 77006 1 021 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Arbonne-la-Forêt (77) Un appartement s'y vend **5 850 €/m²** et une maison **3 385 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 373 ventes enregistrées Appartement 5 850€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 385€/m² ↓ −13,6 % sur un an Budget médian 632k€ appartement ; maison : 410 k€ Loyer estimé 23,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 152 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 152**Maison oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 1 3 6 6 1 14 3 2 6 3 3 19 oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │19 │3 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 363 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 224 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │4 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │2 916 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │5 571 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │9 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │6 255 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 152 €/m²│95 m² │↓ −13,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 385 €/m² en tête de page, 3 152 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 │42 m² │135 000 €│3 214 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 23/12/2025 · 94 │94 m² │295 000 €│3 138 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 108 m² │108 m² │430 000 €│3 981 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 480 │480 m² │756 500 €│1 576 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 92 │92 m² │217 400 €│2 363 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 140 │140 m² │451 430 €│3 225 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 12/09/2025 · 120 │120 m² │260 000 €│2 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 8 pièces20/05/2025 · 142 m² │142 m² │414 105 €│2 916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 16/04/2025 · 70 │70 m² │390 000 €│5 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 4 pièces29/01/2025 · 70 m² │70 m² │66 000 € │943 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/01/2025 · 157 │157 m² │436 900 €│2 783 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/01/2025 · 96 │96 m² │255 000 €│2 656 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 17/12/2024 · 119 │119 m² │445 000 €│3 739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/11/2024 · 100 │100 m² │295 000 €│2 950 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 2 pièces11/10/2024 · 47 m² │47 m² │294 000 €│6 255 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │93 │5 745 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │82 │2 610 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Arbonne-la-Forêt ? En médiane sur 12 mois, 5 850 €/m² pour un appartement et 3 385 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Arbonne-la-Forêt ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Arbonne-la-Forêt, à **5 850 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-en-Bière](ht│8 650 € │28 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-en-biere-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fleury-en-Bière](https://│8 578 € │32 │4,7 km prescriptio.fr/dvf/fleury-│ │ │ en-biere-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Barbizon](https://prescri│5 556 € │↓ −21,2 %│100 │5,7 km ptio.fr/dvf/barbizon-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cély](https://prescriptio│3 265 € │74 │6,4 km .fr/dvf/cely-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Achères-la-Forêt](https:/│1 857 € │82 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/achere│ │ │ s-la-foret-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │16 000 € │139 │7,2 km Vaudoué](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-vaudoue-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ury](https://prescriptio.│2 050 € │25 │8,0 km fr/dvf/ury-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Recloses](https://prescri│6 019 € │70 │9,9 km ptio.fr/dvf/recloses-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arbonne-la-Forêt. Dernière vente connue le 30/12/2025. Arbonne-la-Forêt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Arbonne-la-Forêt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Arbonne-la-Forêt - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/arbonne-la-foret) - [Conseil technique près d'Arbonne-la-Forêt](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Promoteur immobilier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Architecte dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sauveur-sur-École18 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauveur-sur-ecole-77) - [Villiers-sous-Grez6 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sous-grez-77) - [Larchant1 903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larchant-77) - [Boissise-la-Bertrand8 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissise-la-bertrand-77)