# Prix immobilier Arbas (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Arbas (31) : appartement 984 €/m², maison 1 404 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/arbas-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Arbas Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31011 285 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Arbas (31) Un appartement s'y vend **984 €/m²** et une maison **1 404 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 199 ventes enregistrées Appartement 984€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 404€/m² ↑ +12,0 % sur un an Budget médian 49k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 667**Maison mars avr. mai juin oct. déc. févr. avr. juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 2 4 7 16 4 12 4 1 3 1 2 4 mars avr. mai juin oct. déc. févr. avr. juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │4 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 414 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │4 ──────────────┼────── juin 2024 │16 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │7 │2 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │4 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 667 €/m²│90 m² │↑ +12,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 404 €/m² en tête de page, 1 667 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/02/2025 · 180 │180 m² │150 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2024 · 103 │103 m² │162 000 €│1 573 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/12/2024 · 102 │102 m² │128 000 €│1 255 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/05/2024 · 122 │122 m² │130 500 €│1 070 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/04/2024 · 178 │178 m² │125 000 €│702 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │15 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │49 │984 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │66 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Arbas ? En médiane sur 12 mois, 984 €/m² pour un appartement et 1 404 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Arbas ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Arbas, à **984 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saleich](https://pre│2 307 € │42 │6,1 km scriptio.fr/dvf/salei│ │ │ ch-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouède](https://pres│7 109 € │61 │7,2 km criptio.fr/dvf/rouede│ │ │ -31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ganties](https://pre│7 776 € │76 │9,3 km scriptio.fr/dvf/ganti│ │ │ es-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sengouagnet](https:/│3 353 € │132 │10,4 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ engouagnet-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Izaut-de-l'Hôtel](ht│3 091 € │13 │12,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/izaut-de-l-hotel-│ │ │ 31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boutx](https://presc│1 573 € │↓ −41,5 %│97 │13,6 km riptio.fr/dvf/boutx-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fos](https://prescri│1 880 € │32 │19,0 km ptio.fr/dvf/fos-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mancioux](https://pr│4 667 € │49 │19,6 km escriptio.fr/dvf/manc│ │ │ ioux-31) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arbas. Dernière vente connue le 22/12/2025. Arbas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Arbas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Arbas - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/arbas) - [Charpente métallique près d'Arbas](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Démolition de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Électricien dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Béat-Lez1 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-beat-lez-31) - [Ardiège1 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardiege-31) - [Esténos1 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/estenos-31) - [Mauran1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauran-31)