# Prix immobilier Arbanats (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Arbanats (33) : appartement 3 659 €/m², maison 2 900 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/arbanats-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Arbanats Marché équilibré · 43/100 INSEE 33007 1 357 habitants · 179 hab./km² # Prix immobilier Arbanats (33) Un appartement s'y vend **3 659 €/m²** et une maison **2 900 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 542 ventes enregistrées Appartement 3 659€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 900€/m² ↓ −15,4 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 820 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 820**Maison oct. nov. janv. févr. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 9 6 9 20 4 5 1 17 6 5 5 8 oct. nov. janv. févr. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 820 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼────── octobre 2025 │5 ──────────────┼────── septembre 2025│6 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │17 │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 258 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │20 │3 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │3 195 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │9 │3 179 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 408 €/m²│89 m² │↓ −15,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 900 €/m² en tête de page, 2 408 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 62 │62 m² │90 000 € │1 452 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 122 │122 m² │267 000 €│2 189 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 07/08/2025 · 88 │88 m² │192 000 €│2 182 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 07/08/2025 · 148 │148 m² │308 100 €│2 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces26/05/2025 · 63 m² │63 m² │130 000 €│2 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces29/04/2025 · 103 m² │103 m² │202 000 €│1 961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/04/2025 · 90 │90 m² │230 000 €│2 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 28/02/2025 · 288 │288 m² │500 900 €│1 739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/02/2025 · 81 │81 m² │201 000 €│2 481 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │61 nov. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │140 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │144 │3 659 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │79 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Arbanats ? En médiane sur 12 mois, 3 659 €/m² pour un appartement et 2 900 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Arbanats ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Arbanats, à **3 659 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paillet](https://prescrip│1 990 € │↑ +15,7 %│58 │3,9 km tio.fr/dvf/paillet-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 642 € │55 │5,6 km Tourne](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-tourne-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rions](https://prescripti│1 567 € │79 │5,7 km o.fr/dvf/rions-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Béguey](https://prescript│2 618 € │73 │6,4 km io.fr/dvf/beguey-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baurech](https://prescrip│5 115 € │83 │6,7 km tio.fr/dvf/baurech-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Illats](https://prescript│3 173 € │183 │6,8 km io.fr/dvf/illats-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ayguemorte-les-Graves](ht│5 092 € │56 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ yguemorte-les-graves-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Capian](https://prescript│5 517 € │85 │8,1 km io.fr/dvf/capian-33) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arbanats. Dernière vente connue le 30/12/2025. Arbanats en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Arbanats Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Arbanats - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/arbanats) - [Constructeur de maisons près d'Arbanats](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Couvreur de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Terrassier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Trouver un professionnel : génie civil (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Haux2 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haux-33) - [Cambes2 142 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cambes-33) - [Saint-Morillon6 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-morillon-33) - [Loupiac4 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loupiac-33)