# Prix immobilier Appoigny (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Appoigny (89) : appartement 2 520 €/m², maison 1 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/appoigny-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Appoigny Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89013 3 114 habitants · 139 hab./km² # Prix immobilier Appoigny (89) Un appartement s'y vend **2 520 €/m²** et une maison **1 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 551 ventes enregistrées Appartement 2 520€/m² ↑ +133,0 % sur un an Maison 1 667€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 167 €/m²** et la maison **4 930 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 114 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 930**Maison **4 167**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 576 en 2025 26 44 32 18 44 89 20 16 72 114 40 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │4 167 €/m² │4 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │40 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │114 │1 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│72 │3 690 €/m² │2 982 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │911 €/m² │1 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │1 080 €/m² │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │89 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │44 │2 028 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │32 │2 641 €/m² │1 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │44 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │26 │1 250 €/m² │1 629 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 426 et 4 167 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 979 à 1 477 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 2 2 2 1 2 3 1 2 979 1 477 1 975 2 473 2 971 3 469 3 967 4 465 4 963 **médiane 2 708** 1 426 4 167 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 498 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 911 et 5 769 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │1 741 €/m²│88 m² │↑ +3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │4 421 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │6 % │2 520 €/m²│49 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │6 % │1 739 €/m²│54 m² │↑ +49,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 080 €/m²│127 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 46 │46 m² │51 000 € │1 109 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 33 │33 m² │51 500 € │1 561 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 89 m² │89 m² │83 000 € │933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 89 m² │89 m² │76 000 € │854 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 88 m² │88 m² │159 000 €│1 807 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 105 m² │105 m² │178 126 €│1 696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 408 m² │408 m² │861 710 €│2 112 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 18/12/2025 · 894 m² │894 m² │482 012 €│539 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 70 m² │70 m² │56 000 € │800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 15/12/2025 · 12 m² │12 m² │22 800 € │1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 100 m² │100 m² │265 000 €│2 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 79 m² │79 m² │45 000 € │570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 90 m² │90 m² │90 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 102 m² │102 m² │129 500 €│1 270 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 05/12/2025 · 322 │322 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 69 m² │69 m² │60 000 € │870 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │576 │1 945 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │217 │1 162 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │224 │1 476 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │251 │1 522 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │285 │3 302 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Appoigny ? En médiane sur 12 mois, 2 520 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Appoigny ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Appoigny, à **2 520 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gurgy](https://prescriptio.fr│6 975 € │118 │3,8 km /dvf/gurgy-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Monéteau](https://prescriptio│4 065 € │↓ −1,0 % │295 │5,7 km .fr/dvf/moneteau-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Charbuy](https://prescriptio.│1 660 € │340 │6,2 km fr/dvf/charbuy-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-sur-Baulche](ht│7 245 € │↑ +323,9 %│193 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -georges-sur-baulche-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valravillon](https://prescrip│1 457 € │156 │7,5 km tio.fr/dvf/valravillon-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cheny](https://prescriptio.fr│2 386 € │79 │8,7 km /dvf/cheny-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Héry](https://prescriptio.fr/│2 667 € │121 │9,3 km dvf/hery-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Venoy](https://prescriptio.fr│3 046 € │142 │12,1 km /dvf/venoy-89) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Appoigny. Dernière vente connue le 31/12/2025. Appoigny en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, OFFICE AUXERROIS DE L'HABITAT - OPH DE LA COMMUN, Appoigny. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Appoigny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/appoigny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Appoigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Appoigny - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/appoigny) - [Charpente métallique près d'Appoigny](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Démolition de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) - [Électricien dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) - [Trouver un professionnel : peintre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevannes4 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevannes-89) - [Montholon3 040 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montholon-89) - [Brienon-sur-Armançon2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brienon-sur-armancon-89) - [Saint-Florentin1 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-florentin-89)