# Prix immobilier Aoste (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aoste (38) : appartement 2 193 €/m², maison 2 218 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aoste-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Aoste Marché peu tendu · 24/100 INSEE 38012 2 876 habitants · 288 hab./km² # Prix immobilier Aoste (38) Un appartement s'y vend **2 193 €/m²** et une maison **2 218 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 004 ventes enregistrées Appartement 2 193€/m² ↑ +6,1 % sur un an Maison 2 218€/m² ↑ +8,4 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 486 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 486**Maison **1 505**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois 3 4 2 16 13 10 37 4 34 23 14 5 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │23 │1 505 €/m² │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │7 765 €/m² │1 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │2 477 €/m² │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │37 │2 222 €/m² │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │2 013 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │2 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │2 386 €/m² │2 465 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 037 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 188 et 7 133 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 488 à 2 504 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 4 2 0 1 2 1 0 2 1 488 2 504 3 521 4 537 5 553 6 569 7 585 8 601 9 618 **médiane 2 477** 2 188 7 133 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 016 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 1 505 et 11 636 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│72 % │2 400 €/m²│91 m² │↑ +8,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │2 365 €/m²│41 m² │↑ +7,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │6 737 €/m²│95 m² │↑ +181,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │4 841 €/m²│62 m² │↑ +107,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 218 €/m² en tête de page, 2 400 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 70 m² │70 m² │162 000 €│2 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 182 m² │182 m² │226 200 €│1 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 19/11/2025 · 148 m² │148 m² │175 000 €│1 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 82 m² │82 m² │259 200 €│3 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 112 m² │112 m² │298 000 €│2 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 74 m² │74 m² │210 000 €│2 838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 354 m² │354 m² │266 450 €│753 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 148 m² │148 m² │215 505 €│1 456 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 97 m² │97 m² │299 000 €│3 082 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 108 m² │108 m² │226 000 €│2 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 119 m² │119 m² │179 100 €│1 505 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/10/2025 · 37 │37 m² │95 000 € │2 568 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 4 pièces (14 biens) 22/09/2025 · 480 m² │480 m² │640 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 103 m² │103 m² │256 500 €│2 490 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 10 pièces (10 biens) 05/09/2025 · 300 m² │300 m² │513 600 €│1 712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 86 m² │86 m² │50 000 € │581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 76 m² │76 m² │213 500 €│2 809 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 44 m² │44 m² │109 000 €│2 477 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │162 │2 332 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │157 │2 360 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │140 │2 221 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │194 │1 776 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │217 │1 794 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aoste ? En médiane sur 12 mois, 2 193 €/m² pour un appartement et 2 218 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aoste ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Aoste, à **2 193 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corbelin](https://prescrip│1 984 € │86 │4,7 km tio.fr/dvf/corbelin-38) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Romagnieu](https://prescri│2 899 € │94 │4,8 km ptio.fr/dvf/romagnieu-38) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 736 € │68 │6,4 km Bâtie-Montgascon](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-batie-│ │ │ montgascon-38) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Faverges-de-la-Tour](https│1 392 € │68 │7,7 km ://prescriptio.fr/dvf/faver│ │ │ ges-de-la-tour-38) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-André-le-Gaz](https:│2 528 € │↓ −74,9 %│89 │8,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ andre-le-gaz-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 183 € │↓ −19,6 %│229 │8,9 km Pont-de-Beauvoisin](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-pont│ │ │ │ -de-beauvoisin-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clair-de-la-Tour](ht│2 156 € │↑ +5,7 % │148 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-clair-de-la-tour-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 040 € │77 │10,3 km Chapelle-de-la-Tour](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ pelle-de-la-tour-38) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aoste. Dernière vente connue le 04/12/2025. Aoste en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **60 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Aoste. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Aoste](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/aoste) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aoste Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aoste - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/aoste) - [Ciment, chaux et plâtre près d'Aoste](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Maçon de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) - [Constructeur de maisons dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/38) - [Trouver un professionnel : couvreur (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dolomieu2 227 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dolomieu-38) - [Saint-Didier-de-la-Tour3 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-didier-de-la-tour-38) - [Vézeronce-Curtin2 907 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vezeronce-curtin-38) - [Saint-Jean-de-Soudain1 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-soudain-38)