# Prix immobilier Anse-Bertrand (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Anse-Bertrand (971) : appartement 4 274 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/anse-bertrand-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Anse-Bertrand Marché équilibré · 58/100 INSEE 97102 4 412 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Anse-Bertrand (971) Un appartement s'y vend **4 274 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 464 ventes enregistrées Appartement 4 274€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 500€/m² ↑ +206,9 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 229 k€ Loyer estimé 17,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 152 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 152**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 en 2025 4 7 7 6 4 4 3 9 3 1 14 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │7 742 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼────── août 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │2 969 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 563 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 547 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │6 ──────────────┼────── mars 2025 │7 ──────────────┼────── février 2025 │7 ──────────────┼────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │3 563 €/m²│66 m² │↑ +206,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 500 €/m² en tête de page, 3 563 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 125 │125 m² │269 025 €│2 152 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 106 │106 m² │3 320 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 101 │101 m² │370 700 €│3 670 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 47 m² │47 m² │18 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces02/07/2025 · 89 m² │89 m² │264 210 €│2 969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces25/06/2025 · 67 m² │67 m² │238 750 €│3 563 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │68 ────────────────┼────── 2024 │176 ────────────────┼────── 2023 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │65 ────────────────┼────── 2021 janv. à │57 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Anse-Bertrand ? En médiane sur 12 mois, 4 274 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Anse-Bertrand ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Anse-Bertrand, à **4 274 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Port-Louis](https://prescriptio│1 875 € │↑ +24,6 % │79 │5,5 km .fr/dvf/port-louis-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Deshaies](https://prescriptio.f│6 522 € │79 │37,2 km r/dvf/deshaies-971) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Pointe-Noire](https://prescript│4 769 € │↑ +85,8 % │36 │41,3 km io.fr/dvf/pointe-noire-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Bouillante](https://prescriptio│3 474 € │↓ −24,5 % │125 │47,7 km .fr/dvf/bouillante-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Baillif](https://prescriptio.fr│3 654 € │↓ −70,4 % │22 │53,3 km /dvf/baillif-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Saint-Louis](https://prescripti│3 077 € │30 │59,6 km o.fr/dvf/saint-louis-971) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Grand-Bourg](https://prescripti│5 566 € │↑ +1993,6 %│77 │64,9 km o.fr/dvf/grand-bourg-971) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Capesterre-de-Marie-Galante](ht│5 659 € │21 │66,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/capeste│ │ │ rre-de-marie-galante-971) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Anse-Bertrand. Dernière vente connue le 16/12/2025. Anse-Bertrand en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Anse-Bertrand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Anse-Bertrand - [Permis de construire51 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/anse-bertrand) - [Charpente métallique près d'Anse-Bertrand](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Démolition de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/971) - [Électricien dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/971) - [Trouver un professionnel : peintre (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)