# Prix immobilier Annet-sur-Marne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Annet-sur-Marne (77) : appartement 4 035 €/m², maison 3 469 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/annet-sur-marne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Annet-sur-Marne Marché tendu · 73/100 INSEE 77005 3 408 habitants · 260 hab./km² # Prix immobilier Annet-sur-Marne (77) Un appartement s'y vend **4 035 €/m²** et une maison **3 469 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 867 ventes enregistrées Appartement 4 035€/m² ↓ −5,6 % sur un an Maison 3 469€/m² ↓ −4,9 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 423 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 333 €/m²** et la maison **1 931 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 931**Maison **1 333**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 193 en 2025 5 32 20 16 15 15 18 5 19 17 12 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │1 333 €/m² │1 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │12 │3 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │3 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│19 │5 304 €/m² │2 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │3 478 €/m² │3 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │3 810 €/m² │4 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │2 632 €/m² │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │5 833 €/m² │2 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │3 894 €/m² │3 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │32 │4 125 €/m² │3 702 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 632 et 4 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 688 à 4 484 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 3 11 4 4 0 0 2 1 298 2 095 2 891 3 688 4 484 5 281 6 077 6 873 7 670 **médiane 3 810** 2 632 4 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 797 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 5 833 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │3 387 €/m²│118 m² │↓ −4,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │4 286 €/m²│56 m² │↑ +6,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 555 €/m²│60 m² │↓ −18,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 478 €/m²│27 m² │↓ −24,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 632 €/m²│114 m² │↑ +44,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 466 m² │466 m² │450 000 €│966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 15/12/2025 · 193 │193 m² │100 000 €│518 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 120 m² │120 m² │316 300 €│2 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 174 m² │174 m² │575 550 €│3 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 224 m² │224 m² │420 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 102 m² │102 m² │323 500 €│3 172 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 137 m² │137 m² │494 900 €│3 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 54 m² │54 m² │269 000 €│4 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 138 m² │138 m² │500 000 €│3 623 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 09/10/2025 · 322 m² │322 m² │630 000 €│1 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces01/10/2025 · 123 m² │123 m² │490 000 €│3 984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 24/09/2025 · 168 │168 m² │297 000 €│1 768 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/09/2025 · 116 m² │116 m² │282 000 €│2 431 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │193 │3 852 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │142 │4 170 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │136 │3 593 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │194 │4 103 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │137 │4 027 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Annet-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 4 035 €/m² pour un appartement et 3 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Annet-sur-Marne ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Annet-sur-Marne, à **4 035 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villevaudé](https://prescr│4 419 € │↓ −30,7 %│240 │3,2 km iptio.fr/dvf/villevaude-77)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dampmart](https://prescrip│3 972 € │↓ −43,1 %│75 │4,4 km tio.fr/dvf/dampmart-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomponne](https://prescrip│4 265 € │↑ +15,8 %│133 │4,6 km tio.fr/dvf/pomponne-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Conches-sur-Gondoire](http│31 646 € │63 │7,2 km s://prescriptio.fr/dvf/conc│ │ │ hes-sur-gondoire-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Coupvray](https://prescrip│4 279 € │↓ −21,0 %│198 │7,6 km tio.fr/dvf/coupvray-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-en-Brie](https:│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/chante│ │ │ │ loup-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montry](https://prescripti│4 081 € │↑ +19,7 %│143 │9,4 km o.fr/dvf/montry-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauconin-Neufmontiers](ht│3 337 € │↑ +49,6 %│80 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ auconin-neufmontiers-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Annet-sur-Marne. Dernière vente connue le 23/12/2025. Annet-sur-Marne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Annet-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Annet-sur-Marne - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/annet-sur-marne) - [Charpente métallique près d'Annet-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Démolition de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Électricien dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Trouver un professionnel : peintre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Juilly3 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juilly-77) - [Collégien3 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/collegien-77) - [Saint-Germain-sur-Morin4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-morin-77) - [Ferrières-en-Brie4 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrieres-en-brie-77)