# Prix immobilier Angresse (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Angresse (40) : appartement 4 101 €/m², maison 4 784 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/angresse-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Angresse Marché tendu · 78/100 INSEE 40004 2 277 habitants · 296 hab./km² # Prix immobilier Angresse (40) Un appartement s'y vend **4 101 €/m²** et une maison **4 784 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 538 ventes enregistrées Appartement 4 101€/m² ↑ +6,2 % sur un an Maison 4 784€/m² ↓ −4,9 % sur un an Budget médian 228k€ appartement ; maison : 510 k€ Loyer estimé 16,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 400 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 400**Maison **4 417**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 en 2025 12 1 7 4 3 8 26 10 11 4 6 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │4 400 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │4 │4 417 €/m² │4 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │4 532 €/m² │4 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │3 325 €/m² │3 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │26 │5 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │4 353 €/m² │5 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │3 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │4 800 €/m² │4 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │1 │5 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │4 788 €/m² │5 233 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 231 et 4 788 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 721 à 4 994 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 2 3 1 5 2 539 2 812 3 084 3 357 3 630 3 903 4 176 4 449 4 721 **médiane 4 417** 4 231 4 788 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 273 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 492 et 4 814 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │4 795 €/m²│104 m² │↓ −4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │4 417 €/m²│64 m² │↑ +15,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │4 788 €/m²│82 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │5 % │4 316 €/m²│41 m² │↓ −1,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │4 231 €/m²│55 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 150 m² │150 m² │360 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 90 m² │90 m² │509 250 €│5 658 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 75 m² │75 m² │330 000 €│4 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/11/2025 · 6 400 │6 400 m²│426 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 64 m² │64 m² │282 700 €│4 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 97 m² │97 m² │564 800 €│5 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 95 m² │95 m² │371 990 €│3 916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 60 m² │60 m² │255 000 €│4 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 208 m² │208 m² │490 000 €│2 356 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 82 m² │82 m² │394 740 €│4 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/08/2025 · 785 m²│785 m² │220 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 92 m² │92 m² │340 000 €│3 696 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 73 m² │73 m² │181 900 €│2 492 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 40 m² │40 m² │166 290 €│4 157 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces23/07/2025 · 73 m² │73 m² │350 000 €│4 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 92 m² │92 m² │500 000 €│5 435 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │101 │4 474 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │76 │4 373 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │92 │4 282 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │96 │5 136 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │146 │3 778 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Angresse ? En médiane sur 12 mois, 4 101 €/m² pour un appartement et 4 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Angresse ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Angresse, à **4 101 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saubion](https://prescripti│4 038 € │↓ −10,4 %│93 │2,9 km o.fr/dvf/saubion-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubrigues](https://prescri│15 192 € │113 │6,3 km ptio.fr/dvf/saubrigues-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-de-Marsacq](http│2 239 € │↓ −9,9 % │74 │9,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jean-de-marsacq-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geours-de-Maremne](ht│3 750 € │↑ +36,7 %│160 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-geours-de-maremne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-de-Seignanx](ht│3 844 € │106 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-andre-de-seignanx-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-de-Hinx](https│2 786 € │↑ +19,5 %│145 │11,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ martin-de-hinx-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vieux-Boucau-les-Bains](htt│5 388 € │↓ −3,8 % │202 │14,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/vieu│ │ │ │ x-boucau-les-bains-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rivière-Saas-et-Gourby](htt│3 012 € │109 │15,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/rivi│ │ │ ere-saas-et-gourby-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Angresse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Angresse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Angresse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Angresse - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/angresse) - [Plombier près d'Angresse](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Plâtrier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) - [Carreleur dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/40) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Port-de-Lanne6 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-de-lanne-40) - [Saint-Lon-les-Mines4 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lon-les-mines-40) - [Magescq5 263 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magescq-40) - [Mées1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mees-40)