# Prix immobilier Angoulême (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Angoulême (16) : appartement 2 154 €/m², maison 1 767 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/angouleme-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Angoulême Marché équilibré · 35/100 INSEE 16015 41 908 habitants · 1 931 hab./km² # Prix immobilier Angoulême (16) Un appartement s'y vend **2 154 €/m²** et une maison **1 767 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 12 658 ventes enregistrées Appartement 2 154€/m² ↑ +7,1 % sur un an Maison 1 767€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 716 €/m²** et la maison **1 576 €/m²**. Chaque mois ne compte que 130 à 549 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 576**Maison **1 716**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 462 en 2025 153 130 130 189 135 204 238 132 276 156 170 549 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │549 │1 716 €/m² │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │170 │1 985 €/m² │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │156 │1 961 €/m² │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│276 │2 492 €/m² │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │132 │12 917 €/m²│1 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │238 │2 765 €/m² │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │204 │6 170 €/m² │1 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │135 │1 794 €/m² │1 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │189 │2 569 €/m² │1 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │130 │1 925 €/m² │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │130 │2 064 €/m² │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │153 │1 994 €/m² │1 937 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 514 et 6 881 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 872 à 3 091 €/m², avec 525 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 525 101 73 48 30 40 12 4 25 872 3 091 5 310 7 530 9 749 11 969 14 188 16 407 18 627 **médiane 2 194** 1 514 6 881 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 219 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 538 et 29 966 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │1 812 €/m²│85 m² │↑ +3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 439 €/m²│42 m² │↑ +15,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │1 756 €/m²│61 m² │↑ +6,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │7 561 €/m²│25 m² │↑ +26,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 548 €/m²│76 m² │↑ +21,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 186 €/m²│96 m² │↓ −25,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord-Est CHE DE │12 917 €/m²│41 │↑ +579,8 % TOUS │ │ │ ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV DE COGNAC│4 051 €/m² │155 │↑ +36,5 % ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est AV MAL DE │2 614 €/m² │200 │↑ +32,6 % ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Est ALL DE BELLEVUE│2 194 €/m² │141 │↑ +1,8 % ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud BD DE BRETAGNE │1 583 €/m² │20 │↓ −33,2 % ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord ALL DE L │1 379 €/m² │27 │↓ −13,7 % ────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest CHE DE LA │1 337 €/m² │30 │↑ +12,3 % ────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons7 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 72 │72 m² │175 000 €│2 431 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │56 000 € │718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 68 │68 m² │68 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 39 m² │39 m² │68 000 € │1 744 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 64 m² │64 m² │95 000 € │1 484 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 │90 m² │105 000 €│1 167 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² │28 m² │97 000 € │3 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 67 m² │67 m² │172 000 €│2 567 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 130 m² │130 m² │330 000 €│2 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 42 m² │42 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 61 │61 m² │103 000 €│1 689 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 95 m² │95 m² │140 000 €│1 474 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 124 │124 m² │242 000 €│1 952 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 20 m² │20 m² │72 000 € │3 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 44 │44 m² │105 000 €│2 386 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 143 │143 m² │359 000 €│2 510 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │96 154 € │1 576 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │135 000 €│1 125 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 462 │2 029 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 754 │2 005 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 233 │2 108 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 729 │2 209 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 492 │2 106 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Angoulême ? En médiane sur 12 mois, 2 154 €/m² pour un appartement et 1 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Angoulême ? Zone Nord-Est (12 917 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (1 337 €/m²). Combien de temps pour vendre à Angoulême ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Angoulême en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE, Angoulême. autorisé en 2025 · en cours **74 logements**, SYNDICAT MIXTE DU POLE IMAGE MAGELIS, Angoulême. autorisé en 2025 · en cours **33 logements**, FRANCE PIERRE PATRIMOINE, Angoulême. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Angoulême](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/angouleme) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Angoulême Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Angoulême - [Permis de construire35 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/angouleme) - [Serrurier-métallier près d'Angoulême](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Isolant de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/16) - [Bureau d'études dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/16) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)