# Prix immobilier Angers (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Angers (49) : appartement 3 333 €/m², maison 3 279 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/angers-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Angers Marché équilibré · 61/100 INSEE 49007 159 022 habitants · 3 574 hab./km² # Prix immobilier Angers (49) Un appartement s'y vend **3 333 €/m²** et une maison **3 279 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 38 096 ventes enregistrées Appartement 3 333€/m² ↓ −1,9 % sur un an Maison 3 279€/m² ↑ +3,7 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 319 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 974 €/m²** et la maison **3 594 €/m²**. Chaque mois ne compte que 383 à 1084 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 €/m² **3 594**Maison **3 974**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 6 946 en 2025 383 482 655 425 387 659 780 436 639 535 481 1084 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │1084 │3 974 €/m² │3 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │481 │3 365 €/m² │3 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │535 │3 239 €/m² │3 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│639 │3 633 €/m² │3 060 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │436 │3 553 €/m² │3 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │780 │3 447 €/m² │3 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │659 │3 216 €/m² │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │387 │3 163 €/m² │3 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │425 │3 295 €/m² │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │655 │3 403 €/m² │3 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │482 │3 166 €/m² │3 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │383 │3 061 €/m² │3 438 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 625 et 4 431 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 631 à 5 110 €/m², avec 3213 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3213 226 123 120 76 87 108 33 99 1 631 5 110 8 589 12 068 15 547 19 026 22 505 25 984 29 463 **médiane 3 383** 2 625 4 431 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 479 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 571 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │3 488 €/m²│45 m² │↓ −0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │21 % │3 352 €/m²│97 m² │↑ +3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │20 % │4 400 €/m²│25 m² │↓ −9,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 065 €/m²│66 m² │↑ +0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 500 €/m²│82 m² │↓ −4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 499 €/m²│98 m² │↑ +2,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 49100│3 529 €/m²│1382 │↓ −3,8 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 49000│3 081 €/m²│863 │↑ +6,4 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons2 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 68 m² │68 m² │172 000 € │2 529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 102 m² │102 m² │280 000 € │2 745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 73 m² │73 m² │165 000 € │2 260 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 62 m² │62 m² │210 000 € │3 387 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (174 biens) 31/12/2025 · 3 882 m² │3 882 m²│6 700 000 €│1 726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/12/2025 · 531 │531 m² │690 000 € │1 299 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │340 000 € │5 152 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 81 m² │81 m² │279 000 € │3 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 187 │187 m² │174 000 € │930 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 107 m² │107 m² │245 000 € │2 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 187 m² │187 m² │600 000 € │3 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │122 000 € │1 848 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │176 000 € │2 146 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 77 m² │77 m² │175 000 € │2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │170 000 € │3 864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 421 │421 m² │600 000 € │1 425 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 25 m² │25 m² │172 000 € │6 880 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │6 946 │3 330 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │5 980 │3 453 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │6 039 │3 357 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │7 986 │3 485 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │8 458 │3 241 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Angers ? En médiane sur 12 mois, 3 333 €/m² pour un appartement et 3 279 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Angers ? Quartier 49100 (3 529 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 49000 (3 081 €/m²). Combien de temps pour vendre à Angers ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Angers en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, SCCV GALLIENI, Angers. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, MELDOMYS, Angers. autorisé en 2026 · en cours **40 logements**, CINQUE PROMOTION, Angers. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Angers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/angers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Angers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Angers - [Permis de construire85 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/angers) - [Couvreur près d'Angers](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Terrassier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Génie civil dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/49) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)