# Prix immobilier Andrézieux-Bouthéon (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon (42) : appartement 2 497 €/m², maison 2 619 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/andrezieux-boutheon-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Andrézieux-Bouthéon Marché tendu · 100/100 INSEE 42005 10 425 habitants · 656 hab./km² # Prix immobilier Andrézieux-Bouthéon (42) Un appartement s'y vend **2 497 €/m²** et une maison **2 619 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 152 ventes enregistrées Appartement 2 497€/m² ↑ +54,9 % sur un an Maison 2 619€/m² ↓ −7,5 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 263 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 383 €/m²** et la maison **2 558 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **2 558**Maison **1 383**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 572 en 2025 42 52 65 62 28 99 35 21 38 35 49 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │1 383 €/m² │2 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │49 │9 167 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │3 892 €/m² │2 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│38 │1 189 €/m² │3 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │1 705 €/m² │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │35 │1 889 €/m² │2 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │99 │6 141 €/m² │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 957 €/m² │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │62 │5 195 €/m² │2 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │65 │13 514 €/m²│3 814 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │52 │2 621 €/m² │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │42 │2 195 €/m² │2 504 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 858 et 7 442 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 666 à 2 176 €/m², avec 78 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 78 50 7 10 8 8 3 2 15 666 2 176 3 687 5 197 6 707 8 218 9 728 11 239 12 749 **médiane 2 899** 1 858 7 442 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 510 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 18 182 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │38 % │2 654 €/m²│99 m² │↓ −7,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │29 % │2 957 €/m²│72 m² │↑ +24,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │15 % │2 514 €/m²│83 m² │↑ +121,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │3 515 €/m²│52 m² │↑ +44,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │5 % │5 011 €/m²│87 m² │↑ +281,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 418 €/m²│52 m² │↑ +16,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest ALL DU JASMIN │6 366 €/m²│32 │↑ +161,7 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Zone Nord-Est RUE BRANLY │6 141 €/m²│20 ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Zone Nord-Ouest AV JEAN │2 351 €/m²│30 │↓ −3,1 % MARTOURET │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons7 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 96 m² │96 m² │119 000 €│1 240 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 96 m² │96 m² │160 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 60 m² │60 m² │272 900 €│4 548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 79 m² │79 m² │113 500 €│1 437 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 50 m² │50 m² │47 000 € │940 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 102 m² │102 m² │235 000 €│2 304 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 44 m² │44 m² │115 000 €│2 614 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 81 m² │81 m² │95 000 € │1 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 652 │652 m² │500 000 €│767 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/12/2025 · 72 │72 m² │65 000 € │903 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 66 m² │66 m² │60 000 € │909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 67 m² │67 m² │89 000 € │1 328 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 91 m² │91 m² │232 800 €│2 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 84 m² │84 m² │275 000 €│3 274 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/12/2025 · 28 │28 m² │27 500 € │982 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/12/2025 · 334 │334 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 118 m² │118 m² │372 000 €│3 153 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │572 │2 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │478 │1 884 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │477 │2 387 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │702 │2 532 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │652 │2 084 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon ? En médiane sur 12 mois, 2 497 €/m² pour un appartement et 2 619 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Andrézieux-Bouthéon ? Zone Ouest (6 366 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 351 €/m²). Combien de temps pour vendre à Andrézieux-Bouthéon ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Andrézieux-Bouthéon, à **2 497 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veauche](https://prescrip│2 618 € │↑ +21,9 %│353 │3,1 km tio.fr/dvf/veauche-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sury-le-Comtal](https://p│1 944 € │↑ +10,5 %│374 │7,7 km rescriptio.fr/dvf/sury-le-│ │ │ │ comtal-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Galmier](https://pr│2 781 € │↑ +3,6 % │270 │8,1 km escriptio.fr/dvf/saint-gal│ │ │ │ mier-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars](https://prescrip│1 207 € │↑ +8,7 % │265 │9,5 km tio.fr/dvf/villars-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Priest-en-Jarez](ht│2 358 € │↑ +1,3 % │278 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-priest-en-jarez-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genest-Lerpt](https│2 090 € │↑ +4,3 % │353 │10,1 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-genest-lerpt-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montrond-les-Bains](https│2 401 € │↑ +3,9 % │320 │11,7 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ rond-les-bains-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roche-la-Molière](https:/│2 000 € │↓ −9,0 % │421 │12,7 km /prescriptio.fr/dvf/roche-│ │ │ │ la-moliere-42) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Andrézieux-Bouthéon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Andrézieux-Bouthéon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **50 logements**, rue Emile Mercier, Andrézieux-Bouthéon. autorisé en 2025 · en cours **22 logements**, AX'HOME, Andrézieux-Bouthéon. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, LE PARC DES ETOILES, Andrézieux-Bouthéon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Andrézieux-Bouthéon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/andrezieux-boutheon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Andrézieux-Bouthéon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Andrézieux-Bouthéon - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/andrezieux-boutheon) - [Couvreur près d'Andrézieux-Bouthéon](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Terrassier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/42) - [Génie civil dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chazelles-sur-Lyon2 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chazelles-sur-lyon-42) - [Sorbiers2 428 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorbiers-42) - [La Talaudière2 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-talaudiere-42) - [Unieux1 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/unieux-42)