# Prix immobilier Andrezel (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Andrezel (77) : appartement 2 469 €/m², maison 2 718 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/andrezel-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Andrezel Marché peu tendu · 6/100 INSEE 77004 336 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Andrezel (77) Un appartement s'y vend **2 469 €/m²** et une maison **2 718 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/10/2025, six mois de décalage **Base** 137 ventes enregistrées Appartement 2 469€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 718€/m² ↓ −35,9 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 510**Maison mars mai juil. août sept. janv. févr. mai juin juil. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 5 6 2 1 1 2 6 2 6 10 5 1 mars mai juil. août sept. janv. févr. mai juin juil. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │1 510 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │5 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │4 793 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 379 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │2 │4 574 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │6 ──────────────┼────── mars 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 933 €/m²│113 m² │↓ −35,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 718 €/m² en tête de page, 2 933 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 96 │96 m² │145 000 € │1 510 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 13/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 226 │226 m² │46 875 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 126 │126 m² │247 000 € │1 960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 7 pièces10/07/2025 · 113 m² │113 m² │298 000 € │2 637 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 04/07/2025 · 618 │618 m² │1 149 800 €│1 861 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 100 │100 m² │217 810 € │2 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 114 │114 m² │326 000 € │2 860 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 208 │208 m² │305 000 € │1 466 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/02/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 04/02/2025 · 98 │98 m² │469 750 € │4 793 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/01/2025 · 87 │87 m² │294 000 € │3 379 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/07/2024 · 76 │76 m² │347 600 € │4 574 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │32 nov. │ ────────────────┼────── 2024 mars à │15 sept. │ ────────────────┼────── 2023 mai à sept.│17 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │37 │3 112 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │36 │1 825 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Andrezel ? En médiane sur 12 mois, 2 469 €/m² pour un appartement et 2 718 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/10/2025. Combien de temps pour vendre à Andrezel ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Andrezel, à **2 469 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Châtillon-la-Borde est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Châtillon-la-Borde](https│2 447 € │20 │8,4 km ://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ illon-la-borde-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montereau-sur-le-Jard](ht│6 190 € │46 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontereau-sur-le-jard-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boissettes](https://presc│5 906 € │↑ +153,5 %│29 │17,1 km riptio.fr/dvf/boissettes-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pézarches](https://prescr│2 599 € │22 │20,0 km iptio.fr/dvf/pezarches-77)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Forges](https://prescript│6 875 € │35 │23,8 km io.fr/dvf/forges-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tigeaux](https://prescrip│4 389 € │48 │24,3 km tio.fr/dvf/tigeaux-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mauperthuis](https://pres│2 583 € │40 │24,5 km criptio.fr/dvf/mauperthuis│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Giremoutiers](https://pre│8 857 € │45 │31,6 km scriptio.fr/dvf/giremoutie│ │ │ rs-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Andrezel. Dernière vente connue le 16/10/2025. Andrezel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Andrezel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Andrezel - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/andrezel) - [Bureau d'études près d'Andrezel](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Conseil technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Promoteur immobilier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Trouver un professionnel : architecte (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carnetin4 365 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnetin-77) - [Saint-Hilliers2 073 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilliers-77) - [Pierre-Levée2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierre-levee-77) - [Poigny9 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poigny-77)