# Prix immobilier Andrésy (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Andrésy (78) : appartement 3 170 €/m², maison 3 998 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/andresy-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Andrésy Marché peu tendu · 17/100 INSEE 78015 13 834 habitants · 2 005 hab./km² # Prix immobilier Andrésy (78) Un appartement s'y vend **3 170 €/m²** et une maison **3 998 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 909 ventes enregistrées Appartement 3 170€/m² ↓ −0,4 % sur un an Maison 3 998€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 415 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 178 €/m²** et la maison **3 096 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 096**Maison **3 178**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 485 en 2025 44 39 35 27 21 41 68 18 54 52 51 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │35 │3 178 €/m² │3 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │51 │3 288 €/m² │3 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │3 325 €/m² │4 531 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │2 873 €/m² │3 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │18 │3 027 €/m² │3 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │68 │3 352 €/m² │3 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │41 │3 220 €/m² │3 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │3 500 €/m² │3 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │3 100 €/m² │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │2 502 €/m² │3 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │39 │3 183 €/m² │4 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │44 │3 467 €/m² │3 663 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 729 et 3 780 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 309 à 2 979 €/m², avec 62 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 62 60 33 14 1 1 0 6 1 639 2 309 2 979 3 649 4 319 4 989 5 659 6 329 7 000 **médiane 3 085** 2 729 3 780 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 670 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 089 et 9 825 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │47 % │3 696 €/m²│100 m² │↓ −1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 027 €/m²│65 m² │↓ −1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 600 €/m²│45 m² │↓ −5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │2 933 €/m²│78 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 920 €/m²│29 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 203 €/m²│98 m² │↓ −5,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 998 €/m² en tête de page, 3 696 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE VERDUN │2 975 €/m²│29 │↓ −4,4 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL EMILE ZOLA │2 891 €/m²│21 │↑ +0,9 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest CHE DES │2 771 €/m²│26 │↑ +3,2 % MAROTTES │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons5 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 60 │60 m² │260 700 €│4 345 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 134 m² │134 m² │330 000 €│2 463 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 23 m²│23 m² │32 000 € │1 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 30 │30 m² │250 000 €│8 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 77 │77 m² │215 000 €│2 792 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 61 │61 m² │213 000 €│3 492 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 101 │101 m² │110 000 €│1 089 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 115 m² │115 m² │540 505 €│4 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 456 m² │456 m² │600 000 €│1 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 37 m²│37 m² │150 500 €│4 068 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 66 m² │66 m² │170 050 €│2 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 374 m²│374 m² │330 000 €│882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces17/12/2025 · 109 m² │109 m² │388 100 €│3 561 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 71 │71 m² │132 500 €│1 866 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 72 m² │72 m² │368 500 €│5 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 81 │81 m² │279 200 €│3 447 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 56 │56 m² │213 000 €│3 804 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 79 │79 m² │208 350 €│2 637 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 82 │82 m² │219 000 €│2 671 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │485 │3 201 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │408 │3 264 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │520 │3 037 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │647 │3 488 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │631 │3 100 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Andrésy ? En médiane sur 12 mois, 3 170 €/m² pour un appartement et 3 998 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Andrésy ? Zone Sud-Est (2 975 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 771 €/m²). Combien de temps pour vendre à Andrésy ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Andrésy, à **3 170 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chanteloup-les-Vignes](ht│2 801 € │↓ −17,1 %│215 │1,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hanteloup-les-vignes-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Triel-sur-Seine](https://│3 571 € │↑ +10,5 %│457 │3,2 km prescriptio.fr/dvf/triel-s│ │ │ │ ur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernouillet](https://pres│3 664 € │↑ +3,8 % │234 │5,6 km criptio.fr/dvf/vernouillet│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verneuil-sur-Seine](https│2 836 € │↑ +7,3 % │462 │6,2 km ://prescriptio.fr/dvf/vern│ │ │ │ euil-sur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgeval](https://prescrip│4 394 € │↑ +9,6 % │290 │8,8 km tio.fr/dvf/orgeval-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montesson](https://prescr│4 321 € │↑ +1,3 % │624 │9,2 km iptio.fr/dvf/montesson-78)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 483 € │↑ +0,7 % │828 │10,2 km Pecq](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-pecq-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meulan-en-Yvelines](https│2 807 € │↓ −6,2 % │270 │10,7 km ://prescriptio.fr/dvf/meul│ │ │ │ an-en-yvelines-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Andrésy. Dernière vente connue le 31/12/2025. Andrésy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **50 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Andrésy. autorisé en 2026 · en cours **115 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Andrésy. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Andrésy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Andrésy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/andresy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Andrésy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Andrésy - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/andresy) - [Économiste de la construction près d'Andrésy](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Contrôle technique des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Géomètre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/78) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Vésinet5 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vesinet-78) - [Carrières-sur-Seine5 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carrieres-sur-seine-78) - [Croissy-sur-Seine5 819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croissy-sur-seine-78) - [Marly-le-Roi3 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marly-le-roi-78)