# Prix immobilier Andilly (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Andilly (95) : appartement 11 000 €/m², maison 4 163 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/andilly-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Andilly Marché tendu · 100/100 INSEE 95014 2 742 habitants · 1 016 hab./km² # Prix immobilier Andilly (95) Un appartement s'y vend **11 000 €/m²** et une maison **4 163 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 604 ventes enregistrées Appartement 11 000€/m² ↑ +387,1 % sur un an Maison 4 163€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 1,9M€ appartement ; maison : 496 k€ Loyer estimé 44,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **31 785 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 €/m² **10 916**Maison **31 785**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025 1 13 2 5 3 6 12 3 7 5 8 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │45 │31 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── novembre 2025 │8 │2 266 €/m² │10 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │5 │3 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│7 │4 333 €/m² │3 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │3 │3 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juillet 2025 │12 │11 757 €/m²│2 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │6 │4 534 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── avril 2025 │5 │3 708 €/m² │4 025 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── février 2025 │13 │4 271 €/m² │4 587 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **11 757 et 33 488 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 921 à 7 305 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 2 7 2 0 2 4 4 4 2 921 7 305 11 689 16 074 20 458 24 843 29 227 33 611 37 996 **médiane 19 071** 11 757 33 488 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 384 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 266 et 42 380 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T2 │40 % │29 340 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Maison │21 % │3 755 €/m² │102 m² │↓ −5,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │32 920 €/m²│60 m² │↑ +797,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│11 % │11 757 €/m²│37 m² │↑ +235,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │19 071 €/m²│72 m² │↑ +220,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │4 % │12 714 €/m²│150 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 163 €/m² en tête de page, 3 755 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Sud-Est RTE DE │31 785 €/m²│32 LA │ │ ─────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons6 Locaux8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (40 biens) 23/12/2025 · 2 396 │2 396 m²│1 907 108 €│796 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 20 m² │20 m² │40 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 18 m² │18 m² │58 000 € │3 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial26/11/2025 · 30 m² │30 m² │61 410 € │2 047 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 117 m² │117 m² │362 000 € │3 094 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial07/11/2025 · 30 m² │30 m² │55 000 € │1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 64 m² │64 m² │145 000 € │2 266 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 66 m² │66 m² │275 000 € │4 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 184 m² │184 m² │575 000 € │3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 39 m² │39 m² │169 000 € │4 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 102 m² │102 m² │330 000 € │3 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 319 m² │319 m² │1 186 500 €│3 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 110 m² │110 m² │434 000 € │3 945 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Local industriel ou commercial31/07/2025 · 30 m² │30 m² │52 160 € │1 739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 23/07/2025 · 249 m² │249 m² │435 000 € │1 747 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Local industriel ou commercial11/07/2025 · 18 m² │18 m² │25 300 € │1 406 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Local industriel ou commercial11/07/2025 · 917 m² │917 m² │800 000 € │872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 8 pièces07/07/2025 · 166 m² │166 m² │445 000 € │2 681 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │110 │4 271 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │56 │3 508 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │186 │4 206 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │94 │4 045 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │4 327 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Andilly ? En médiane sur 12 mois, 11 000 €/m² pour un appartement et 4 163 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Andilly ? Environ 126 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Andilly, à **11 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montlignon](https://p│3 897 € │↓ −91,1 %│97 │1,2 km rescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ lignon-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Margency](https://pre│3 839 € │↓ −1,1 % │46 │1,3 km scriptio.fr/dvf/margen│ │ │ │ cy-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillet-en-France](ht│3 769 € │↓ −11,3 %│52 │5,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/baillet-en-france-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Attainville](https://│3 931 € │↓ −66,2 %│26 │6,7 km prescriptio.fr/dvf/att│ │ │ │ ainville-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montsoult](https://pr│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │6,9 km escriptio.fr/dvf/monts│ │ │ │ oult-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](https://pr│3 605 € │↓ −16,4 %│96 │8,5 km escriptio.fr/dvf/frepi│ │ │ │ llon-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maffliers](https://pr│3 934 € │↓ −13,4 %│42 │8,5 km escriptio.fr/dvf/maffl│ │ │ │ iers-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belloy-en-France](htt│3 712 € │↑ +36,8 %│70 │10,3 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/belloy-en-france-95)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Andilly. Dernière vente connue le 23/12/2025. Andilly en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Andilly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Andilly - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/andilly) - [Carreleur près d'Andilly](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Chauffagiste du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/95) - [Entreprise de finition dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/95) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-du-Tertre3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-tertre-95) - [Presles4 052 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/presles-95) - [Fontenay-en-Parisis3 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-en-parisis-95) - [Butry-sur-Oise3 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/butry-sur-oise-95)