# Prix immobilier Andernos-les-Bains (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Andernos-les-Bains (33) : appartement 5 723 €/m², maison 5 284 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/andernos-les-bains-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Andernos-les-Bains Marché tendu · 100/100 INSEE 33005 12 710 habitants · 617 hab./km² # Prix immobilier Andernos-les-Bains (33) Un appartement s'y vend **5 723 €/m²** et une maison **5 284 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 762 ventes enregistrées Appartement 5 723€/m² ↓ −7,2 % sur un an Maison 5 284€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 252k€ appartement ; maison : 483 k€ Loyer estimé 22,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 056 €/m²** et la maison **5 068 €/m²**. Chaque mois ne compte que 39 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 068**Maison **5 056**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 750 en 2025 39 55 51 56 40 77 64 58 81 81 58 90 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │90 │5 056 €/m² │5 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │58 │5 800 €/m² │4 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │81 │5 460 €/m² │5 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│81 │5 726 €/m² │4 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │58 │8 092 €/m² │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │64 │4 501 €/m² │5 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │77 │5 698 €/m² │4 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │40 │4 865 €/m² │4 744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │56 │4 166 €/m² │5 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │51 │4 675 €/m² │4 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │55 │4 404 €/m² │4 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │6 436 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 275 et 6 144 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 166 à 5 409 €/m², avec 43 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 25 43 39 10 11 3 0 3 4 2 924 4 166 5 409 6 651 7 894 9 137 10 379 11 622 12 865 **médiane 5 259** 4 275 6 144 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 242 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 720 et 14 107 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │4 804 €/m²│84 m² │↓ −7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │5 292 €/m²│42 m² │↓ −13,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │5 143 €/m²│63 m² │↓ −2,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 208 €/m²│24 m² │↑ +8,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │4 691 €/m²│78 m² │↑ +1,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 284 €/m² en tête de page, 4 804 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE │5 642 €/m²│20 │↑ +13,5 % BORDEAUX │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV D ALSACE │5 094 €/m²│41 │↓ −12,0 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 100 m² │100 m² │180 000 €│1 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 100 m² │100 m² │385 000 €│3 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 80 │80 m² │445 000 €│5 563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 60 │60 m² │251 000 €│4 183 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 60 │60 m² │310 000 €│5 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 108 m² │108 m² │340 000 €│3 148 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 52 m² │52 m² │179 000 €│3 442 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 42 m² │42 m² │230 000 €│5 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 74 │74 m² │270 000 €│3 649 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 67 │67 m² │364 900 €│5 446 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 103 │103 m² │475 000 €│4 612 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 72 │72 m² │150 000 €│2 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 44 m² │44 m² │220 400 €│5 009 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │750 │5 258 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │532 │5 741 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │574 │5 978 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │937 │6 008 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │770 │5 710 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 5 723 €/m² pour un appartement et 5 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Andernos-les-Bains ? Zone Centre (5 642 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (5 094 €/m²). Combien de temps pour vendre à Andernos-les-Bains ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Andernos-les-Bains, à **5 723 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arès](https://prescrip│4 683 € │↑ +1,4 % │361 │5,2 km tio.fr/dvf/ares-33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lège-Cap-Ferret](https│10 250 € │↓ −19,2 %│651 │7,3 km ://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ ege-cap-ferret-33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lanton](https://prescr│4 079 € │↓ −3,8 % │341 │8,3 km iptio.fr/dvf/lanton-33)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Audenge](https://presc│3 483 € │↓ −1,1 % │493 │11,1 km riptio.fr/dvf/audenge-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcachon](https://pres│7 742 € │↓ −2,3 % │1392 │13,3 km criptio.fr/dvf/arcachon│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biganos](https://presc│3 693 € │↓ −6,4 % │545 │14,2 km riptio.fr/dvf/biganos-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 893 € │↓ −14,1 %│307 │19,7 km Teich](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-teich-33)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Illac](ht│3 798 € │↓ −1,1 % │413 │21,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-jean-d-illac-33│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Andernos-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025. Andernos-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Andernos-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Andernos-les-Bains - [Permis de construire68 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/andernos-les-bains) - [Béton et préfabriqués près d'Andernos-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Plastiques construction de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/33) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) - [Trouver un professionnel : maçon (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mios3 726 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mios-33) - [Martignas-sur-Jalle3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martignas-sur-jalle-33) - [Cestas4 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cestas-33) - [Salles3 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-33)