# Prix immobilier Ancelle (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ancelle (05) : appartement 2 694 €/m², maison 2 983 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ancelle-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Ancelle Marché peu tendu · 29/100 INSEE 05004 1 017 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Ancelle (05) Un appartement s'y vend **2 694 €/m²** et une maison **2 983 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 981 ventes enregistrées Appartement 2 694€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 2 983€/m² ↑ +11,8 % sur un an Budget médian 84k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 298 €/m²** et la maison **2 367 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 367**Maison **2 298**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025 1 16 30 10 29 12 7 14 7 12 15 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │2 298 €/m² │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │15 │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │3 044 €/m² │4 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │14 │2 511 €/m² │1 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │12 │2 929 €/m² │3 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │29 │3 065 €/m² │3 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │3 332 €/m² │4 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │2 113 €/m² │4 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │4 357 €/m² │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │2 726 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 294 et 3 178 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 069 à 2 889 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 41 29 7 5 0 2 1 3 1 250 2 069 2 889 3 708 4 528 5 347 6 167 6 986 7 806 **médiane 2 726** 2 294 3 178 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 819 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 792 et 8 625 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │28 % │2 574 €/m²│26 m² │↓ −2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │2 688 €/m²│36 m² │↓ −8,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │20 % │3 701 €/m²│92 m² │↑ +11,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │3 437 €/m²│46 m² │↓ −1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 662 €/m²│78 m² │↓ −27,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 008 €/m²│132 m² │↓ −61,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 983 €/m² en tête de page, 3 701 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE │2 646 €/m²│34 │↓ −4,6 % LA │ │ │ ─────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements14 Maisons3 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 23 m² │23 m² │47 500 € │2 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 36 m² │36 m² │84 000 € │2 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 24 m² │24 m² │54 300 € │2 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 169 m² │169 m² │400 000 €│2 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces08/12/2025 · 26 m² │26 m² │82 000 € │3 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 29 m² │29 m² │75 150 € │2 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 36 m² │36 m² │92 000 € │2 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 36 m² │36 m² │80 500 € │2 236 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 50 m² │50 m² │149 000 €│2 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces24/11/2025 · 42 m² │42 m² │133 480 €│3 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Appartement, 1 pièce22/11/2025 · 24 m² │24 m² │76 000 € │3 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 18/11/2025 · 1 956 │1 956 m²│440 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 32 m² │32 m² │86 000 € │2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 75 m² │75 m² │270 000 €│3 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces10/10/2025 · 43 m² │43 m² │111 800 €│2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces03/10/2025 · 80 m² │80 m² │272 000 €│3 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 1 pièce02/10/2025 · 18 m² │18 m² │69 000 € │3 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/10/2025 · 136 m² │136 m² │370 000 €│2 721 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │162 │2 756 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │207 │2 776 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │143 │2 962 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │185 │2 704 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │258 │2 503 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ancelle ? En médiane sur 12 mois, 2 694 €/m² pour un appartement et 2 983 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ancelle ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ancelle, à **2 694 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chabottes](https://prescript│2 348 € │↓ −13,6 % │36 │5,9 km io.fr/dvf/chabottes-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-Saint-Nicolas](ht│2 297 € │↑ +15,6 % │52 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-jean-saint-nicolas-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-du-Cros](https│2 810 € │↓ −35,4 % │39 │9,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ │ aurent-du-cros-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orcières](https://prescripti│2 230 € │↑ +6,5 % │264 │12,2 km o.fr/dvf/orcieres-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Espinasses](https://prescrip│3 857 € │↑ +125,4 %│72 │14,4 km tio.fr/dvf/espinasses-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Savines-le-Lac](https://pres│3 465 € │↓ −19,7 % │83 │16,5 km criptio.fr/dvf/savines-le-lac│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 454 € │28 │20,0 km Freissinouse](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-freissinouse-0│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Châteauroux-les-Alpes](https│3 577 € │↑ +97,2 % │74 │20,3 km ://prescriptio.fr/dvf/chateau│ │ │ │ roux-les-alpes-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ancelle. Dernière vente connue le 22/12/2025. Ancelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ancelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ancelle - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/ancelle) - [Plâtrier près d'Ancelle](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Carreleur des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/05) - [Chauffagiste dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/05) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aubessagne1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubessagne-05) - [Châteauvieux6 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauvieux-05) - [Neffes3 013 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neffes-05) - [Pelleautier9 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pelleautier-05)