# Prix immobilier Amiens (80) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Amiens (80) : appartement 3 147 €/m², maison 2 343 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/amiens-80, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Somme (80)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) 4. Amiens Marché équilibré · 51/100 INSEE 80021 136 449 habitants · 2 707 hab./km² # Prix immobilier Amiens (80) Un appartement s'y vend **3 147 €/m²** et une maison **2 343 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 28 376 ventes enregistrées Appartement 3 147€/m² ↓ −8,3 % sur un an Maison 2 343€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 153k€ appartement ; maison : 178 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 012 €/m²** et la maison **2 273 €/m²**. Chaque mois ne compte que 291 à 611 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 273**Maison **3 012**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 4 986 en 2025 291 318 338 466 338 363 611 335 492 469 365 600 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │600 │3 012 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │365 │3 292 €/m² │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │469 │3 360 €/m² │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│492 │3 416 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │335 │2 610 €/m² │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │611 │2 738 €/m² │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │363 │3 125 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │338 │3 127 €/m² │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │466 │2 844 €/m² │2 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │338 │2 877 €/m² │2 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │318 │3 846 €/m² │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │291 │2 831 €/m² │2 317 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 230 et 7 813 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 057 à 4 062 €/m², avec 1550 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1550 245 248 164 70 68 43 35 68 1 057 4 062 7 067 10 071 13 076 16 081 19 086 22 090 25 095 **médiane 2 979** 2 230 7 813 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 005 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 44 545 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │2 303 €/m²│80 m² │↓ −1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │22 % │7 720 €/m²│21 m² │↑ +5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 865 €/m²│43 m² │↓ −8,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 289 €/m²│66 m² │↓ −3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 805 €/m²│79 m² │↓ −15,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 092 €/m²│101 m² │↓ −9,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 80000│3 126 €/m²│992 │↓ −5,8 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 80080│2 763 €/m²│116 │↓ −7,9 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 80090│2 500 €/m²│161 │↓ −15,0 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons8 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 136 m² │136 m² │410 000 € │3 015 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 39 m² │39 m² │103 000 € │2 641 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 42 m² │42 m² │108 000 € │2 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 77 m² │77 m² │167 300 € │2 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 49 m² │49 m² │130 000 € │2 653 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 117 m² │117 m² │260 877 € │2 230 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 186 m² │186 m² │120 000 € │645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (55 biens) 30/12/2025 · 37 196 │37 196 m²│69 000 000 €│1 855 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 150 m² │150 m² │240 000 € │1 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 30/12/2025 · 6 335 m²│6 335 m² │2 096 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │75 000 € │1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 38 m² │38 m² │96 000 € │2 526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 64 m² │64 m² │173 000 € │2 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 54 m² │54 m² │139 000 € │2 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │140 000 € │2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 45 m² │45 m² │55 000 € │1 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 77 m² │77 m² │130 000 € │1 688 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │4 986 │3 068 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │4 344 │3 352 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │4 787 │3 054 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │6 072 │3 201 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │6 306 │3 122 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Amiens ? En médiane sur 12 mois, 3 147 €/m² pour un appartement et 2 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Amiens ? Quartier 80000 (3 126 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 80090 (2 500 €/m²). Combien de temps pour vendre à Amiens ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Amiens en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **70 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA SOMME, Amiens. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES, Amiens. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, SCCV FERDINAND, Amiens. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Amiens](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/somme-80/amiens) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Amiens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Amiens - [Permis de construire63 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/somme-80/amiens) - [Charpentes et menuiseries bois près d'Amiens](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/80) ## Professionnels du bâti dans la Somme - [Taille de pierre de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/80) - [Portes et fenêtres métal dans la Somme](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/80) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Somme)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/80) - [Toutes les entreprises de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/somme-80) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Somme (80)3 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)