# Prix immobilier Ambrières-les-Vallées (53) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ambrières-les-Vallées (53) : appartement 1 238 €/m², maison 1 214 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ambrieres-les-vallees-53, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 4. Ambrières-les-Vallées Marché peu tendu · 0/100 INSEE 53003 2 619 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Ambrières-les-Vallées (53) Un appartement s'y vend **1 238 €/m²** et une maison **1 214 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 118 ventes enregistrées Appartement 1 238€/m² ↑ +85,5 % sur un an Maison 1 214€/m² ↓ −7,0 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 99 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 188**Maison **2 376**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 232 sur 12 mois 17 3 16 30 19 35 30 15 10 9 37 11 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │37 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │30 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │35 │1 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │1 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │2 376 €/m² │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │16 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │1 881 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 230 et 3 267 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 069 à 1 359 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 0 0 0 1 0 2 1 1 069 1 359 1 649 1 939 2 229 2 519 2 809 3 099 3 389 **médiane 2 376** 1 230 3 267 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 290 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 146 et 3 769 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 283 €/m²│91 m² │↓ −7,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │3 267 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 146 €/m²│103 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │1 485 €/m²│66 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 214 €/m² en tête de page, 1 283 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 85 m² │85 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce09/12/2025 · 38 m² │38 m² │22 700 € │597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 98 │98 m² │214 900 €│2 193 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 80 m² │80 m² │95 000 € │1 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 65 │65 m² │40 000 € │615 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 107 │107 m² │219 500 €│2 051 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 90 m² │90 m² │170 000 €│1 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 143 │143 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 300 │300 m² │260 000 €│867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces06/11/2025 · 110 m² │110 m² │24 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 115 m² │115 m² │18 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 58 │58 m² │67 000 € │1 155 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 201 │201 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │215 │2 376 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │178 │1 965 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │754 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │209 │1 281 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │283 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 232 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 206. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ambrières-les-Vallées ? En médiane sur 12 mois, 1 238 €/m² pour un appartement et 1 214 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ambrières-les-Vallées ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ambrières-les-Vallées, à **1 238 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Javron-les-Chapelles est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lassay-les-Châteaux](https:│1 444 € │↑ +123,9 %│222 │9,2 km //prescriptio.fr/dvf/lassay-│ │ │ │ les-chateaux-53) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gorron](https://prescriptio│1 952 € │↑ +243,3 %│160 │12,6 km .fr/dvf/gorron-53) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Aron](https://prescriptio.f│7 000 € │70 │14,2 km r/dvf/aron-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-Buttavent](ht│1 597 € │↓ −72,4 % │105 │14,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-georges-buttavent-53) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-de-Gastines](ht│4 500 € │183 │20,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-denis-de-gastines-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Javron-les-Chapelles](https│1 067 € │118 │22,2 km ://prescriptio.fr/dvf/javron│ │ │ -les-chapelles-53) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villaines-la-Juhel](https:/│1 406 € │↑ +73,7 % │157 │26,5 km /prescriptio.fr/dvf/villaine│ │ │ │ s-la-juhel-53) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montsûrs](https://prescript│2 367 € │225 │29,4 km io.fr/dvf/montsurs-53) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ambrières-les-Vallées. Dernière vente connue le 17/12/2025. Ambrières-les-Vallées en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ambrières-les-Vallées Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ambrières-les-Vallées - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayenne-53/ambrieres-les-vallees) - [Architecte près d'Ambrières-les-Vallées](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/53) ## Professionnels du bâti dans la Mayenne - [Travaux spécialisés de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/53) - [Économiste de la construction dans la Mayenne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/53) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Mayenne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/53) - [Toutes les entreprises de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/mayenne-53) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Mayenne (53)2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Andouillé2 281 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andouille-53) - [Pré-en-Pail-Saint-Samson2 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pre-en-pail-saint-samson-53) - [Saint-Jean-sur-Mayenne4 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-sur-mayenne-53) - [La Baconnière2 404 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-baconniere-53)