# Prix immobilier Amboise (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Amboise (37) : appartement 2 500 €/m², maison 2 498 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/amboise-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Amboise Marché équilibré · 34/100 INSEE 37003 12 937 habitants · 316 hab./km² # Prix immobilier Amboise (37) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 498 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 898 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↑ +9,5 % sur un an Maison 2 498€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 141k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **24 419 €/m²** et la maison **2 565 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 196 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **2 565**Maison **24 419**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 760 en 2025 41 86 38 87 32 41 48 57 60 55 19 196 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │196 │24 419 €/m²│2 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │1 801 €/m² │2 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │55 │2 746 €/m² │2 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│60 │2 059 €/m² │3 024 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │57 │1 998 €/m² │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │3 895 €/m² │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │41 │2 355 €/m² │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │32 │2 543 €/m² │3 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │87 │1 914 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │38 │2 000 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │86 │2 895 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │41 │1 320 €/m² │3 174 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 230 et 24 419 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 235 à 4 339 €/m², avec 104 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 104 13 6 8 4 3 5 13 19 1 235 4 339 7 442 10 546 13 649 16 753 19 856 22 960 26 063 **médiane 3 211** 2 230 24 419 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 104 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 29 167 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │62 % │2 439 €/m² │92 m² │↓ −1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │18 % │24 419 €/m²│41 m² │↑ +663,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │2 470 €/m² │75 m² │↑ +2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │2 871 €/m² │31 m² │↓ −72,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │1 905 €/m² │85 m² │↓ −33,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 772 €/m² │139 m² │↑ +21,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Nord-Est AV DE LA │24 419 €/m²│45 │↑ +1686,3 % ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Zone Ouest ALL ANTOINE │2 276 €/m² │22 │↓ −9,0 % LAVOISIER │ │ │ ───────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons9 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (82 biens) 29/12/2025 · 4 008 │4 008 m²│1 050 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 75 m² │75 m² │217 797 € │2 904 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 52 m² │52 m² │150 000 € │2 885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 78 m² │78 m² │195 000 € │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 186 m² │186 m² │477 000 € │2 565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 34 m² │34 m² │57 400 € │1 688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 134 m² │134 m² │155 000 € │1 157 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 160 m² │160 m² │374 000 € │2 338 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 22 m² │22 m² │60 000 € │2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 67 m² │67 m² │161 000 € │2 403 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 33 m² │33 m² │112 000 € │3 394 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (15 biens) 16/12/2025 · 123 m² │123 m² │360 000 € │2 927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 364 m² │364 m² │663 350 € │1 822 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 116 m² │116 m² │180 000 € │1 552 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 15/12/2025 · 108 m² │108 m² │313 000 € │2 898 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 10/12/2025 · 1 212 │1 212 m²│630 000 € │520 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 74 m² │74 m² │170 000 € │2 297 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │760 │2 207 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │677 │2 650 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │685 │2 321 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │729 │2 513 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │803 │2 163 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 760 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 668. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Amboise ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 498 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Amboise ? Zone Nord-Est (24 419 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 276 €/m²). Combien de temps pour vendre à Amboise ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Amboise, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Pierre-des-Corps est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montlouis-sur-Loire](https│2 689 € │↓ −2,3 % │474 │11,8 km ://prescriptio.fr/dvf/montl│ │ │ │ ouis-sur-loire-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-des-Corps](ht│1 667 € │↑ +3,9 % │483 │20,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-pierre-des-corps-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Avertin](https://pre│2 738 € │↑ +8,6 % │522 │20,5 km scriptio.fr/dvf/saint-avert│ │ │ │ in-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chambray-lès-Tours](https:│2 593 € │↓ −5,0 % │567 │22,1 km //prescriptio.fr/dvf/chambr│ │ │ │ ay-les-tours-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescripti│3 206 € │↓ −21,8 %│221 │24,1 km o.fr/dvf/veigne-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-sur-Loire](https│2 678 € │↑ +15,1 %│854 │26,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -cyr-sur-loire-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 733 € │↑ +5,3 % │447 │27,3 km Riche](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-riche-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fondettes](https://prescri│3 100 € │↓ −4,5 % │451 │29,8 km ptio.fr/dvf/fondettes-37) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Amboise. Dernière vente connue le 29/12/2025. Amboise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Amboise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Amboise - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/amboise) - [Portes et fenêtres métal près d'Amboise](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Béton et préfabriqués de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/37) - [Plastiques construction dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/37) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monts1 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monts-37) - [Ballan-Miré2 664 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ballan-mire-37) - [Chinon1 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chinon-37)