# Prix immobilier Ambilly (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ambilly (74) : appartement 3 824 €/m², maison 5 657 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ambilly-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Ambilly Marché peu tendu · 25/100 INSEE 74008 6 355 habitants · 5 296 hab./km² # Prix immobilier Ambilly (74) Un appartement s'y vend **3 824 €/m²** et une maison **5 657 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 176 ventes enregistrées Appartement 3 824€/m² ↑ +10,6 % sur un an Maison 5 657€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 490 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 172 €/m²** et la maison **2 083 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **2 083**Maison **5 172**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 439 en 2025 30 17 38 52 28 42 32 24 59 56 32 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │29 │5 172 €/m² │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │32 │3 887 €/m² │5 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │56 │3 991 €/m² │10 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│59 │3 945 €/m² │4 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── août 2025 │24 │4 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │4 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │42 │4 032 €/m² │6 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │28 │4 262 €/m² │4 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── avril 2025 │52 │19 492 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │38 │4 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── février 2025 │17 │3 258 €/m² │6 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │30 │4 406 €/m² │7 713 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 567 et 5 625 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 040 à 4 653 €/m², avec 176 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 176 44 6 11 10 5 4 2 8 2 040 4 653 7 266 9 879 12 492 15 106 17 719 20 332 22 945 **médiane 4 315** 3 567 5 625 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 613 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 755 et 44 044 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │4 255 €/m²│48 m² │↑ +7,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │24 % │4 400 €/m²│30 m² │↑ +4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │4 462 €/m²│69 m² │↑ +21,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │4 022 €/m²│86 m² │↑ +11,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │8 % │5 804 €/m²│77 m² │↑ +6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 511 €/m²│116 m² │↓ −16,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Est IMP DE LA │9 390 €/m²│30 │↑ +172,6 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord IMP DES │4 327 €/m²│36 │↑ +7,6 % CHARMILLES │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre ALL DES │4 255 €/m²│23 │↓ −2,8 % GLYCINES │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements11 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 65 │65 m² │340 000 €│5 231 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 95 │95 m² │514 000 €│5 411 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 125 │125 m² │700 000 €│5 600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 15/12/2025 · 29 m²│29 m² │150 000 €│5 172 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 136 m² │136 m² │141 665 €│1 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/12/2025 · 31 m²│31 m² │148 000 €│4 774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/12/2025 · 25 m²│25 m² │127 000 €│5 080 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 190 m² │190 m² │739 600 €│3 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 45 │45 m² │178 200 €│3 960 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 30 m²│30 m² │104 500 €│3 483 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 25/11/2025 · 35 m²│35 m² │124 000 €│3 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 47 │47 m² │200 000 €│4 255 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 65 │65 m² │274 000 €│4 215 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 56 m² │56 m² │325 000 €│5 804 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │439 │4 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │364 │3 836 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │377 │4 030 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │463 │3 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │410 │3 687 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ambilly ? En médiane sur 12 mois, 3 824 €/m² pour un appartement et 5 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Ambilly ? Zone Est (9 390 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 255 €/m²). Combien de temps pour vendre à Ambilly ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ambilly, à **3 824 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ville-la-Grand est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-la-Grand](https://p│3 753 € │↑ +0,5 % │364 │2,9 km rescriptio.fr/dvf/ville-la│ │ │ │ -grand-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cranves-Sales](https://pr│4 390 € │↑ +11,3 %│282 │7,0 km escriptio.fr/dvf/cranves-s│ │ │ │ ales-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reignier-Ésery](https://p│4 188 € │↓ −0,8 % │413 │7,3 km rescriptio.fr/dvf/reignier│ │ │ │ -esery-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonne](https://prescripti│4 008 € │↑ +8,3 % │236 │7,7 km o.fr/dvf/bonne-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Collonges-sous-Salève](ht│4 455 € │↓ −0,2 % │290 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ollonges-sous-saleve-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cergues](https://pr│4 318 € │↑ +2,7 % │249 │8,8 km escriptio.fr/dvf/saint-cer│ │ │ │ gues-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veigy-Foncenex](https://p│4 318 € │↑ +5,2 % │252 │9,0 km rescriptio.fr/dvf/veigy-fo│ │ │ │ ncenex-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fillinges](https://prescr│4 002 € │↑ +26,5 %│219 │9,9 km iptio.fr/dvf/fillinges-74)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ambilly. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ambilly en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, IDEIS - IMMOBILIERE DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE, Ambilly. autorisé en 2025 · en cours **139 logements**, HALPADES S.A. D'HLM, Ambilly. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, COOPETOILE, Ambilly. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Ambilly](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/ambilly) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ambilly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ambilly - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/ambilly) - [Démolition près d'Ambilly](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Électricien de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Peintre dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) - [Trouver un professionnel : menuisier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pers-Jussy4 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pers-jussy-74) - [Bons-en-Chablais3 872 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bons-en-chablais-74) - [Douvaine3 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douvaine-74) - [Viuz-en-Sallaz3 196 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viuz-en-sallaz-74)