# Prix immobilier Ambès (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ambès (33) : appartement 2 105 €/m², maison 2 199 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ambes-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Ambès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33004 3 313 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier Ambès (33) Un appartement s'y vend **2 105 €/m²** et une maison **2 199 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 607 ventes enregistrées Appartement 2 105€/m² ↑ +6,5 % sur un an Maison 2 199€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 273 €/m²** et la maison **1 894 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 894**Maison **2 273**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 en 2025 13 6 8 6 2 13 6 7 10 11 6 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │2 273 €/m² │1 894 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │1 801 €/m² │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │2 125 €/m² │2 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │2 026 €/m² │3 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │2 180 €/m² │1 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │6 │2 115 €/m² │2 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │1 749 €/m² │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │2 046 €/m² │2 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │1 674 €/m² │1 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │1 744 €/m² │2 642 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 786 et 2 169 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 719 à 1 864 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 3 5 12 6 5 5 2 1 138 1 283 1 429 1 574 1 719 1 864 2 009 2 155 2 300 **médiane 1 937** 1 786 2 169 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 2 475 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │2 127 €/m²│84 m² │↓ −0,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │37 % │1 892 €/m²│42 m² │↑ +1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 456 €/m²│24 m² │↑ +14,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements9 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 82 m² │82 m² │138 321 €│1 687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 55 │55 m² │125 000 €│2 273 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 98 m² │98 m² │205 940 €│2 101 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 44 │44 m² │73 900 € │1 680 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 145 m² │145 m² │235 000 €│1 621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 39 │39 m² │75 000 € │1 923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 55 m² │55 m² │182 000 €│3 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 48 │48 m² │87 400 € │1 821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 92 m² │92 m² │150 000 €│1 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 40 │40 m² │85 000 € │2 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 55 m² │55 m² │117 000 €│2 127 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 20/10/2025 · 24 │24 m² │58 500 € │2 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 40 │40 m² │78 000 € │1 950 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 39 │39 m² │82 000 € │2 103 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 60 m² │60 m² │212 770 €│3 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 102 m² │102 m² │229 000 €│2 245 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 56 m² │56 m² │214 550 €│3 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 224 m² │224 m² │215 000 €│960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 82 m² │82 m² │182 000 €│2 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 44 │44 m² │95 000 € │2 159 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │94 │2 036 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │108 │1 851 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │137 │2 051 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │134 │2 073 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │112 │2 073 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ambès ? En médiane sur 12 mois, 2 105 €/m² pour un appartement et 2 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ambès ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ambès, à **2 105 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bourg](https://prescriptio.fr/│2 778 € │↓ −47,0 % │91 │3,0 km dvf/bourg-33) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Macau](https://prescriptio.fr/│2 868 € │↑ +166,3 %│155 │4,7 km dvf/macau-33) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Louis-de-Montferrand](ht│3 500 € │↓ −23,8 % │55 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ louis-de-montferrand-33) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gervais](https://prescri│2 189 € │↑ +1,3 % │104 │6,4 km ptio.fr/dvf/saint-gervais-33) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pugnac](https://prescriptio.fr│3 140 € │150 │8,7 km /dvf/pugnac-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cubzac-les-Ponts](https://pres│2 260 € │↑ +346,4 %│160 │9,7 km criptio.fr/dvf/cubzac-les-ponts│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Peujard](https://prescriptio.f│4 168 € │87 │10,0 km r/dvf/peujard-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Margaux-Cantenac](https://pres│2 250 € │206 │10,6 km criptio.fr/dvf/margaux-cantenac│ │ │ -33) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ambès. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ambès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ambès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ambès - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/ambes) - [Démolition près d'Ambès](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Électricien de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Peintre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Trouver un professionnel : menuisier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Berson2 523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berson-33) - [Cubnezais1 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cubnezais-33) - [Soussans6 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soussans-33) - [Arsac2 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arsac-33)