# Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ambérieu-en-Bugey (01) : appartement 2 392 €/m², maison 2 443 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/amberieu-en-bugey-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Ambérieu-en-Bugey Marché peu tendu · 19/100 INSEE 01004 15 934 habitants · 648 hab./km² # Prix immobilier Ambérieu-en-Bugey (01) Un appartement s'y vend **2 392 €/m²** et une maison **2 443 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 337 ventes enregistrées Appartement 2 392€/m² ↑ +12,5 % sur un an Maison 2 443€/m² ↑ +3,4 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 228 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 351 €/m²** et la maison **3 030 €/m²**. Chaque mois ne compte que 36 à 92 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 030**Maison **2 351**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 719 en 2025 36 42 46 57 48 80 92 71 50 71 38 88 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │88 │2 351 €/m² │3 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │38 │2 833 €/m² │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │71 │2 671 €/m² │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│50 │2 439 €/m² │1 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │71 │3 265 €/m² │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │92 │2 544 €/m² │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │80 │2 910 €/m² │2 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │48 │2 778 €/m² │2 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │57 │3 517 €/m² │1 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │46 │2 440 €/m² │2 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │42 │2 323 €/m² │2 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │36 │1 998 €/m² │1 923 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 215 et 2 932 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 285 à 3 430 €/m², avec 105 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 82 105 12 1 6 0 1 1 7 1 139 2 285 3 430 4 576 5 722 6 868 8 014 9 160 10 306 **médiane 2 574** 2 215 2 932 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 146 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 638 et 17 786 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │2 485 €/m²│93 m² │↑ +3,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │2 615 €/m²│69 m² │↑ +6,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 719 €/m²│48 m² │↑ +17,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 384 €/m²│82 m² │↑ +55,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 393 €/m²│31 m² │↑ +27,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 961 €/m²│112 m² │↑ +9,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Zone Sud RUE ALEXANDRE │2 852 €/m²│21 BERARD │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Zone Est ALL DES FRERES │2 712 €/m²│20 │↑ +17,9 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE VERDUN │2 525 €/m²│44 │↓ −1,0 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements8 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 46 │46 m² │127 000 €│2 761 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 64 │64 m² │155 000 €│2 422 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 68 │68 m² │203 445 €│2 992 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 87 │87 m² │167 000 €│1 920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 32 │32 m² │70 000 € │2 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 95 m² │95 m² │210 000 €│2 211 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 78 m² │78 m² │250 000 €│3 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 71 │71 m² │188 000 €│2 648 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 48 │48 m² │122 760 €│2 558 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 83 m² │83 m² │275 000 €│3 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 24 │24 m² │50 000 € │2 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 62 m² │62 m² │80 000 € │1 290 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 120 m² │120 m² │243 000 €│2 025 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 114 m² │114 m² │236 000 €│2 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 96 m² │96 m² │300 000 €│3 125 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │719 │2 607 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │669 │2 375 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │772 │2 370 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │912 │2 313 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 016 │2 292 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey ? En médiane sur 12 mois, 2 392 €/m² pour un appartement et 2 443 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Ambérieu-en-Bugey ? Zone Sud (2 852 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 525 €/m²). Combien de temps pour vendre à Ambérieu-en-Bugey ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Ambérieu-en-Bugey, à **2 392 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meximieux](https://pres│2 952 € │↑ +18,7 %│327 │13,6 km criptio.fr/dvf/meximieux│ │ │ │ -01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belley](https://prescri│2 141 € │↓ −8,4 % │442 │34,5 km ptio.fr/dvf/belley-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miribel](https://prescr│3 321 € │↓ −6,3 % │366 │35,5 km iptio.fr/dvf/miribel-01)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valserhône](https://pre│2 414 € │↓ −6,4 % │1019 │37,6 km scriptio.fr/dvf/valserho│ │ │ │ ne-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oyonnax](https://prescr│1 755 € │↑ +30,3 %│785 │40,0 km iptio.fr/dvf/oyonnax-01)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-Pouilly](ht│4 375 € │↑ +4,8 % │606 │61,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-genis-pouilly-01)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prévessin-Moëns](https:│5 222 € │↓ −3,6 % │394 │63,7 km //prescriptio.fr/dvf/pre│ │ │ │ vessin-moens-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ferney-Voltaire](https:│4 457 € │↑ +1,5 % │675 │65,5 km //prescriptio.fr/dvf/fer│ │ │ │ ney-voltaire-01) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ambérieu-en-Bugey. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ambérieu-en-Bugey en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **36 logements**, rue des Mouettes, Ambérieu-en-Bugey. autorisé en 2026 · en cours **68 logements**, MARIGNAN RHONE, Ambérieu-en-Bugey. autorisé en 2025 · en cours **55 logements**, VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE, Ambérieu-en-Bugey. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Ambérieu-en-Bugey](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/amberieu-en-bugey) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ambérieu-en-Bugey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ambérieu-en-Bugey - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/amberieu-en-bugey) - [Menuisier près d'Ambérieu-en-Bugey](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Plombier de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/01) - [Plâtrier dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/01) - [Trouver un professionnel : carreleur (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gex4 355 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gex-01) - [Divonne-les-Bains5 817 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/divonne-les-bains-01)