# Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave (33) : appartement 7 750 €/m², maison 2 884 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ambares-et-lagrave-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Ambarès-et-Lagrave Marché tendu · 100/100 INSEE 33003 17 644 habitants · 714 hab./km² # Prix immobilier Ambarès-et-Lagrave (33) Un appartement s'y vend **7 750 €/m²** et une maison **2 884 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 769 ventes enregistrées Appartement 7 750€/m² ↓ −2,1 % sur un an Maison 2 884€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 450k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 31,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 457 €/m²** et la maison **2 581 €/m²**. Chaque mois ne compte que 31 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 581**Maison **2 457**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 569 en 2025 35 31 41 48 42 42 54 47 78 68 31 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │52 │2 457 €/m² │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │2 693 €/m² │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │68 │2 574 €/m² │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│78 │2 868 €/m² │2 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │47 │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │54 │2 607 €/m² │2 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │42 │2 821 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │2 635 €/m² │3 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │48 │2 357 €/m² │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │41 │2 581 €/m² │2 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │31 │2 900 €/m² │2 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │35 │2 641 €/m² │2 836 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 503 et 2 893 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 368 à 2 747 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 21 17 6 0 1 0 0 2 1 988 2 368 2 747 3 127 3 506 3 886 4 265 4 645 5 024 **médiane 2 692** 2 503 2 893 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 380 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 983 et 5 685 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 636 €/m²│92 m² │↓ −5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 857 €/m²│39 m² │↓ −2,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 503 €/m²│60 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 024 €/m²│90 m² │↓ −20,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 884 €/m² en tête de page, 2 636 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 184 m² │184 m² │240 000 €│1 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 108 m² │108 m² │290 000 €│2 685 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 86 m² │86 m² │260 730 €│3 032 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 178 m² │178 m² │288 000 €│1 618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 238 m² │238 m² │100 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 63 │63 m² │140 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 280 m² │280 m² │300 000 €│1 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 84 m² │84 m² │155 000 €│1 845 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 57 m² │57 m² │198 300 €│3 479 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 66 m² │66 m² │182 000 €│2 758 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 48 │48 m² │129 200 €│2 692 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 174 m² │174 m² │130 000 €│747 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │569 │2 635 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │648 │2 763 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │617 │2 686 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │858 │3 026 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │722 │2 994 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ambarès-et-Lagrave ? En médiane sur 12 mois, 7 750 €/m² pour un appartement et 2 884 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ambarès-et-Lagrave ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ambarès-et-Lagrave, à **7 750 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parempuyre](https://presc│3 400 € │↓ −0,6 % │378 │6,7 km riptio.fr/dvf/parempuyre-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Loubès](https://pre│3 174 € │↓ −43,7 %│443 │6,7 km scriptio.fr/dvf/saint-loub│ │ │ │ es-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Cubzac](ht│2 536 € │↓ −2,6 % │517 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-andre-de-cubzac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lormont](https://prescrip│2 644 € │↑ +8,4 % │548 │8,7 km tio.fr/dvf/lormont-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blanquefort](https://pres│3 210 € │↓ −7,6 % │477 │9,3 km criptio.fr/dvf/blanquefort│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruges](https://prescript│3 565 € │↓ −2,5 % │881 │10,7 km io.fr/dvf/bruges-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 902 € │↑ +7,0 % │1119 │12,6 km Bouscat](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-bouscat-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Floirac](https://prescrip│3 214 € │↓ −5,6 % │404 │13,4 km tio.fr/dvf/floirac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ambarès-et-Lagrave. Dernière vente connue le 31/12/2025. Ambarès-et-Lagrave en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **73 logements**, LNC ALPHA PROMOTION, Ambarès-et-Lagrave. autorisé en 2026 · en cours **104 logements**, EDMP-AQUITAINE, Ambarès-et-Lagrave. autorisé en 2025 · en cours **34 logements**, EUROPEAN HOMES 368, Ambarès-et-Lagrave. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Ambarès-et-Lagrave](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/ambares-et-lagrave) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ambarès-et-Lagrave Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ambarès-et-Lagrave - [Permis de construire35 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/ambares-et-lagrave) - [Peintre près d'Ambarès-et-Lagrave](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Menuisier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Plombier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Eysines3 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eysines-33) - [Le Taillan-Médoc3 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-taillan-medoc-33) - [Le Haillan3 641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-haillan-33) - [Libourne2 613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/libourne-33)