# Prix immobilier Alzonne (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Alzonne (11) : appartement 2 500 €/m², maison 1 353 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/alzonne-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Alzonne Marché équilibré · 43/100 INSEE 11009 1 586 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Alzonne (11) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **1 353 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 443 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↑ +173,6 % sur un an Maison 1 353€/m² ↑ +71,2 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 121 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 752**Maison **800**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 35 6 2 17 12 5 11 4 4 10 3 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │10 │1 685 €/m² │2 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │2 445 €/m² │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │5 │1 265 €/m² │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │2 114 €/m² │1 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │35 │4 985 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 197 et 4 985 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 724 à 5 292 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 3 0 1 2 0 8 2 749 1 316 1 884 2 452 3 020 3 588 4 156 4 724 5 292 **médiane 4 985** 2 197 4 985 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 567 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 800 et 5 860 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│57 % │1 887 €/m²│86 m² │↑ +71,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │21 % │4 985 €/m²│67 m² │↑ +62,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │2 445 €/m²│57 m² │↑ +242,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │5 % │1 033 €/m²│66 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │5 % │4 123 €/m²│81 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 353 €/m² en tête de page, 1 887 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 110 m² │110 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/12/2025│Appartement, 2 pièces20/12/2025 · 50 m² │50 m² │40 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 71 m² │71 m² │22 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 146 m² │146 m² │163 000 €│1 116 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces17/10/2025 · 81 m² │81 m² │159 000 €│1 963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 4 pièces14/10/2025 · 135 m² │135 m² │190 000 €│1 407 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 156 m² │156 m² │255 150 €│1 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 98 m² │98 m² │210 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 90 m² │90 m² │60 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 1 pièce02/09/2025 · 46 m² │46 m² │32 500 € │707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/08/2025 · 104 m² │104 m² │183 850 €│1 768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 105 m² │105 m² │218 000 €│2 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 55 │55 m² │134 500 €│2 445 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 128 m² │128 m² │180 716 €│1 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 247 m² │247 m² │257 350 €│1 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 84 m² │84 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/06/2025│Appartement, 2 pièces30/06/2025 · 83 m² │83 m² │105 000 €│1 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/06/2025│Maison, 6 pièces26/06/2025 · 200 m² │200 m² │54 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │111 │1 899 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │83 │1 822 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │1 536 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │102 │1 899 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │64 │1 576 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Alzonne ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 1 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Alzonne ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Alzonne, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villepinte](https:/│34 690 € │54 │5,9 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ villepinte-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villesèquelande](ht│2 686 € │66 │6,2 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/villesequelande│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pezens](https://pre│2 941 € │↓ −83,3 %│77 │6,4 km scriptio.fr/dvf/peze│ │ │ │ ns-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montolieu](https://│1 429 € │93 │6,9 km prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontolieu-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montréal](https://p│1 663 € │160 │7,8 km rescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntreal-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lasbordes](https://│4 307 € │41 │9,4 km prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ asbordes-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pexiora](https://pr│2 047 € │42 │10,2 km escriptio.fr/dvf/pex│ │ │ iora-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alairac](https://pr│6 981 € │43 │10,6 km escriptio.fr/dvf/ala│ │ │ irac-11) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alzonne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Alzonne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **56 logements**, AUDE INVEST, Alzonne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Alzonne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/alzonne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Alzonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Alzonne - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/alzonne) - [Plombier près d'Alzonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Plâtrier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) - [Carreleur dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saissac2 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saissac-11) - [Villasavary3 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villasavary-11) - [Lavalette3 166 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-11) - [Saint-Papoul979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-papoul-11)