# Prix immobilier Aluze (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aluze (71) : appartement 26 868 €/m², maison 2 114 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aluze-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Aluze Marché tendu · 100/100 INSEE 71005 255 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Aluze (71) Un appartement s'y vend **26 868 €/m²** et une maison **2 114 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 360 ventes enregistrées Appartement 26 868€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 114€/m² ↑ +33,5 % sur un an Budget médian 2,2M€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 107,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 159**Maison janv. juin août sept. déc. févr. mars avr. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 4 3 3 2 4 1 11 4 4 9 12 3 janv. juin août sept. déc. févr. mars avr. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │12 │1 159 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│9 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 175 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │11 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │3 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │4 │1 260 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 855 €/m²│90 m² │↑ +33,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 114 €/m² en tête de page, 1 855 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 14 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 85 │85 m² │50 000 € │588 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 22/10/2025 · 89 │89 m² │154 000 €│1 730 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 101 │101 m² │200 000 €│1 980 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 90 │90 m² │43 200 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/04/2025 · 125 │125 m² │271 847 €│2 175 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/12/2024 · 159 │159 m² │424 850 €│2 672 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/09/2024 · 108 │108 m² │200 000 €│1 852 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/06/2024 · 89 │89 m² │55 000 € │618 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2024│Maison, 4 pièces10/06/2024 · 102 m² │102 m² │155 000 €│1 520 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 31/01/2024 · 150 │150 m² │189 000 €│1 260 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │16 déc. │ ────────────────┼────── 2023 avr. à déc.│36 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │22 │556 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │250 │36 767 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aluze ? En médiane sur 12 mois, 26 868 €/m² pour un appartement et 2 114 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aluze ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Aluze, à **26 868 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Charrecey](https://prescriptio│4 635 € │26 │2,1 km .fr/dvf/charrecey-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gilles](https://prescrip│3 245 € │44 │3,2 km tio.fr/dvf/saint-gilles-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dennevy](https://prescriptio.f│1 393 € │18 │3,8 km r/dvf/dennevy-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chassey-le-Camp](https://presc│2 896 € │205 │3,9 km riptio.fr/dvf/chassey-le-camp-7│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-sous-Montaigu](ht│1 351 € │20 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ martin-sous-montaigu-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzeron](https://prescriptio.│46 429 € │10 │5,3 km fr/dvf/bouzeron-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-de-Vaux](https://p│729 € │69 │6,7 km rescriptio.fr/dvf/saint-denis-d│ │ │ e-vaux-71) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paris-l'Hôpital](https://presc│1 000 € │62 │7,6 km riptio.fr/dvf/paris-l-hopital-7│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aluze. Dernière vente connue le 15/12/2025. Aluze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aluze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aluze - [Constructeur de maisons près d'Aluze](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Couvreur de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/71) - [Terrassier dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/71) - [Trouver un professionnel : génie civil (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gervais-sur-Couches603 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-sur-couches-71) - [Bissey-sous-Cruchaud1 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bissey-sous-cruchaud-71) - [Saisy2 715 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saisy-71) - [Saint-Vallerin6 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vallerin-71)