# Prix immobilier Almenêches (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Almenêches (61) : appartement 3 650 €/m², maison 1 343 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/almeneches-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Almenêches Marché tendu · 100/100 INSEE 61002 638 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Almenêches (61) Un appartement s'y vend **3 650 €/m²** et une maison **1 343 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 353 ventes enregistrées Appartement 3 650€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 343€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 107 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **714**Maison **5 000**Appartement sept. oct. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 2 6 2 2 10 29 18 11 3 6 11 1 sept. oct. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │11 │714 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │11 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │29 │3 001 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 315 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │1 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │1 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │1 214 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 000 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 787 à 5 000 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 3 080 3 293 3 507 3 720 3 933 4 147 4 360 4 573 4 787 **médiane 5 000** 4 000 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 213 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 3 000 et 5 000 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │1 315 €/m²│130 m² │↓ −3,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │21 % │5 000 €/m²│30 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 200 m² │200 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 10/11/2025 · 166 m² │166 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/10/2025 · 120 │120 m² │37 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 146 m² │146 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 01/08/2025 · 110 m² │110 m² │150 000 €│1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/07/2025 · 96 m² │96 m² │105 000 €│1 094 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 40 m² │40 m² │50 000 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 04/07/2025 · 117 m² │117 m² │350 700 €│2 997 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 6 pièces (29 biens) 24/06/2025 · 145 m² │145 m² │435 103 €│3 001 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/03/2025 · 150 m² │150 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces27/03/2025 · 110 m² │110 m² │170 000 €│1 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 14/03/2025 · 260 m² │260 m² │171 000 €│658 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2024 · 166 m² │166 m² │112 500 €│678 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │91 │5 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │54 │1 080 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │70 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │87 │2 678 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Almenêches ? En médiane sur 12 mois, 3 650 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Almenêches ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Almenêches, à **3 650 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boucé](https://prescriptio.fr/│2 988 € │37 │17,6 km dvf/bouce-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Gervais-du-Perron](https│3 742 € │37 │17,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ger│ │ │ vais-du-perron-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Courtomer](https://prescriptio│1 659 € │64 │18,4 km .fr/dvf/courtomer-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Essay](https://prescriptio.fr/│1 115 € │45 │19,8 km dvf/essay-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Scolasse-sur-Sarthe](ht│1 859 € │26 │23,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -scolasse-sur-sarthe-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Aubin-d'Appenai](https:/│1 369 € │16 │23,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-aubin│ │ │ -d-appenai-61) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Carrouges](https://prescriptio│2 694 € │↑ +130,3 %│32 │25,3 km .fr/dvf/carrouges-61) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sap-en-Auge](https://prescript│1 506 € │62 │25,5 km io.fr/dvf/sap-en-auge-61) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Almenêches. Dernière vente connue le 20/12/2025. Almenêches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Almenêches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Almenêches - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/almeneches) - [Étanchéiste près d'Almenêches](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Charpente métallique de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/61) - [Démolition dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/61) - [Trouver un professionnel : électricien (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moulins-la-Marche1 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-la-marche-61) - [Le Mêle-sur-Sarthe1 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mele-sur-sarthe-61) - [Coulonges-sur-Sarthe3 276 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulonges-sur-sarthe-61) - [Saint-Julien-sur-Sarthe1 888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-sur-sarthe-61)