# Prix immobilier Allèves (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Allèves (74) : appartement 4 879 €/m², maison 3 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/alleves-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Allèves Marché équilibré · 59/100 INSEE 74004 397 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Allèves (74) Un appartement s'y vend **4 879 €/m²** et une maison **3 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 130 ventes enregistrées Appartement 4 879€/m² ↓ −30,6 % sur un an Maison 3 125€/m² ↑ +160,9 % sur un an Budget médian 359k€ appartement ; maison : 274 k€ Loyer estimé 19,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 845**Maison **2 616**Appartement juil. août nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 1 2 1 4 2 1 8 3 17 1 3 2 juil. août nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│2 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │2 845 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 720 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │3 211 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │3 867 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │8 ─────────────┼────── février 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 616 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│4 │3 770 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│1 │1 210 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2024 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │1 │2 727 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 639 à 2 762 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 639 2 762 2 885 3 009 3 132 3 255 3 378 3 501 3 624 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 123 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│88 % │3 157 €/m²│80 m² │↑ +160,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │13 % │2 616 €/m²│100 m² │↓ −30,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 121 m² │121 m² │344 300 €│2 845 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces04/08/2025 · 75 m² │75 m² │129 000 €│1 720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 25/07/2025 · 100 m² │100 m² │171 710 €│1 717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces17/07/2025 · 70 m² │70 m² │329 355 €│4 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 80 m² │80 m² │277 500 €│3 469 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces02/06/2025 · 79 m² │79 m² │337 000 €│4 266 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/03/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 20/03/2025 · 110 m² │110 m² │43 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/01/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 09/01/2025 · 100 │100 m² │261 600 €│2 616 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 09/12/2024 · 110 │110 m² │414 750 €│3 770 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 2 pièces27/11/2024 · 62 m² │62 m² │75 000 € │1 210 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2024│Maison, 4 pièces11/07/2024 · 77 m² │77 m² │210 000 €│2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/06/2024 · 150 m² │150 m² │150 000 €│1 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │37 │2 616 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mai à déc. │12 │3 770 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 avr. à déc.│25 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │31 │6 144 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │27 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Allèves ? En médiane sur 12 mois, 4 879 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Allèves ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Allèves, à **4 879 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leschaux](https://pr│3 222 € │↑ +19,2 %│97 │3,5 km escriptio.fr/dvf/lesc│ │ │ │ haux-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Eustache](http│3 024 € │↓ −11,1 %│26 │6,6 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-eustache-74) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sylvestre](htt│1 250 € │47 │11,2 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/saint-sylvestre-74│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bloye](https://presc│3 080 € │23 │12,7 km riptio.fr/dvf/bloye-7│ │ │ 4) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Giez](https://prescr│2 550 € │↑ +5,6 % │88 │12,9 km iptio.fr/dvf/giez-74)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bluffy](https://pres│5 230 € │15 │16,7 km criptio.fr/dvf/bluffy│ │ │ -74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lornay](https://pres│4 129 € │13 │22,7 km criptio.fr/dvf/lornay│ │ │ -74) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 738 € │29 │23,1 km Balme-de-Thuy](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ la-balme-de-thuy-74) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Allèves. Dernière vente connue le 11/12/2025. Allèves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Allèves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Allèves - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/alleves) - [Peintre près d'Allèves](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Menuisier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/74) - [Plombier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Bouchet-Mont-Charvin2 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bouchet-mont-charvin-74) - [Clermont4 975 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-74) - [Musièges2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/musieges-74) - [Bassy2 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassy-74)