# Prix immobilier Alex (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Alex (74) : appartement 5 184 €/m², maison 5 922 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/alex-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Alex Marché tendu · 69/100 INSEE 74003 1 139 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Alex (74) Un appartement s'y vend **5 184 €/m²** et une maison **5 922 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 405 ventes enregistrées Appartement 5 184€/m² ↑ +96,0 % sur un an Maison 5 922€/m² ↑ +7,5 % sur un an Budget médian 472k€ appartement ; maison : 624 k€ Loyer estimé 20,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **7 067**Maison **5 232**Appartement juil. août sept. nov. févr. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 5 3 10 11 14 6 12 7 7 9 5 15 juil. août sept. nov. févr. mars juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │7 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │5 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │8 005 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │12 │10 653 €/m²│6 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │9 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │3 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │11 │6 467 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│10 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │3 │10 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │4 839 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 459 et 11 041 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 355 à 5 902 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 0 0 2 1 0 0 0 1 4 355 5 902 7 450 8 998 10 546 12 094 13 642 15 190 16 738 **médiane 9 484** 6 459 11 041 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 547 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 4 883 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │6 976 €/m² │115 m² │↑ +7,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │9 877 €/m² │81 m² │↑ +99,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│15 % │5 232 €/m² │86 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │8 % │11 429 €/m²│70 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 922 €/m² en tête de page, 6 976 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements3 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 118 m² │118 m² │833 925 € │7 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 1 pièce10/10/2025 · 134 m² │134 m² │654 380 € │4 883 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 08/10/2025 · 37 m²│37 m² │206 500 € │5 581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 209 m² │209 m² │1 439 000 €│6 885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 61 m² │61 m² │556 610 € │9 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 30/06/2025 · 279 │279 m² │800 000 € │2 867 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/06/2025 · 90 m² │90 m² │616 169 € │6 846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 137 m² │137 m² │1 143 000 €│8 343 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │75 │7 942 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │50 │4 822 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │42 │7 776 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │110 │4 286 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │99 │3 084 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Alex ? En médiane sur 12 mois, 5 184 €/m² pour un appartement et 5 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Alex ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Alex, à **5 184 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dingy-Saint-Clair](https://│6 200 € │↓ −49,1 %│83 │5,9 km prescriptio.fr/dvf/dingy-sai│ │ │ │ nt-clair-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Duingt](https://prescriptio│6 600 € │↑ +7,2 % │28 │6,9 km .fr/dvf/duingt-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nâves-Parmelan](https://pre│4 783 € │10 │7,0 km scriptio.fr/dvf/naves-parmel│ │ │ an-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │7 555 € │↑ +1,7 % │68 │8,1 km Clefs](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-clefs-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Serraval](https://prescript│3 647 € │53 │10,8 km io.fr/dvf/serraval-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Ferréol](https://pres│4 138 € │↑ +34,1 %│78 │11,8 km criptio.fr/dvf/saint-ferreol│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │4 525 € │↓ −17,3 %│45 │11,8 km Villards-sur-Thônes](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-vill│ │ │ │ ards-sur-thones-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lathuile](https://prescript│4 689 € │↑ +6,4 % │97 │11,8 km io.fr/dvf/lathuile-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alex. Dernière vente connue le 24/12/2025. Alex en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Alex Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Alex - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/alex) - [Isolant près d'Alex](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Bureau d'études de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) - [Conseil technique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Quintal4 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quintal-74) - [Manigod5 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/manigod-74) - [Charvonnex4 711 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charvonnex-74) - [Viuz-la-Chiésaz4 515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viuz-la-chiesaz-74)