# Prix immobilier Alès (30) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Alès (30) : appartement 1 947 €/m², maison 2 087 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ales-30, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gard (30)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) 4. Alès Marché peu tendu · 8/100 INSEE 30007 46 125 habitants · 1 980 hab./km² # Prix immobilier Alès (30) Un appartement s'y vend **1 947 €/m²** et une maison **2 087 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 479 ventes enregistrées Appartement 1 947€/m² ↑ +16,1 % sur un an Maison 2 087€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 043 €/m²** et la maison **2 249 €/m²**. Chaque mois ne compte que 90 à 211 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 249**Maison **2 043**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 821 en 2025 116 125 184 186 90 183 211 106 194 119 125 182 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │182 │2 043 €/m² │2 249 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │125 │3 021 €/m² │1 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │119 │1 747 €/m² │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│194 │2 391 €/m² │2 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │106 │3 448 €/m² │2 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │211 │2 856 €/m² │2 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │183 │2 351 €/m² │2 050 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │90 │1 600 €/m² │2 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │186 │1 486 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │184 │1 966 €/m² │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │125 │2 018 €/m² │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │116 │2 324 €/m² │2 191 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 406 et 4 341 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 789 à 2 091 €/m², avec 492 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 492 207 80 59 34 25 13 13 28 789 2 091 3 392 4 693 5 994 7 295 8 596 9 898 11 199 **médiane 2 161** 1 406 4 341 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 302 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 588 et 22 482 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │34 % │2 115 €/m²│88 m² │↑ +2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │2 912 €/m²│42 m² │↑ +32,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 000 €/m²│62 m² │↑ +11,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │2 762 €/m²│28 m² │↓ −6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │1 510 €/m²│77 m² │↑ +6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 503 €/m²│98 m² │↑ +5,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Nord AV D ANDUZE │9 442 €/m²│31 │↑ +271,4 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Ouest ALL DES │2 065 €/m²│74 │↑ +9,6 % PLATANES │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV CARNOT │2 026 €/m²│281 │↑ +18,2 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud ALL DES PEUPLIERS│1 793 €/m²│66 │↑ +29,2 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons4 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 78 m² │78 m² │100 000 € │1 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 138 m² │138 m² │310 000 € │2 246 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │60 000 € │1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 51 m² │51 m² │45 500 € │892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 29 m² │29 m² │38 000 € │1 310 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 120 m² │120 m² │169 400 € │1 412 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 29/12/2025 · 2 834 │2 834 m²│3 407 000 €│1 202 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 29/12/2025 · 1 740 │1 740 m²│2 083 000 €│1 197 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 63 m² │63 m² │100 000 € │1 587 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 924 m² │924 m² │840 000 € │909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 23/12/2025 · 113 m² │113 m² │75 000 € │664 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │142 000 € │3 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 32 m² │32 m² │74 005 € │2 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 84 m² │84 m² │161 000 € │1 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 154 m² │154 m² │95 000 € │617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 89 m² │89 m² │127 000 € │1 427 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 18 m² │18 m² │38 000 € │2 111 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 821 │2 183 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 789 │1 775 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 066 │1 803 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 499 │1 845 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 446 │1 710 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Alès ? En médiane sur 12 mois, 1 947 €/m² pour un appartement et 2 087 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Alès ? Zone Nord (9 442 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 793 €/m²). Combien de temps pour vendre à Alès ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Alès en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **152 logements**, MARIGNAN LANGUEDOC, Alès. autorisé en 2025 · en cours **169 logements**, FONCIER COTE SUD, Alès. autorisé en 2025 · en cours **22 logements**, SOC H L M UN TOIT POUR TOUS, Alès. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Alès](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/ales) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Alès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Alès - [Permis de construire50 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/ales) - [Génie civil près d'Alès](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/30) ## Professionnels du bâti dans le Gard - [Étanchéiste du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/30) - [Charpente métallique dans le Gard](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/30) - [Trouver un professionnel : démolition (Gard)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/30) - [Toutes les entreprises du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gard-30) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gard (30)2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)