# Prix immobilier Aléria (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aléria (2B) : appartement 2 695 €/m², maison 2 922 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aleria-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. Aléria Marché peu tendu · 23/100 INSEE 2B009 2 267 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Aléria (2B) Un appartement s'y vend **2 695 €/m²** et une maison **2 922 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 550 ventes enregistrées Appartement 2 695€/m² ↓ −9,0 % sur un an Maison 2 922€/m² ↑ +73,6 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 438 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 792**Maison **2 438**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 en 2025 2 5 4 1 24 13 11 2 6 4 3 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │3 746 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │11 │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │24 │2 431 €/m² │2 928 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │4 031 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 940 et 2 600 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 975 à 2 436 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 3 5 3 4 1 0 1 590 1 051 1 513 1 975 2 436 2 898 3 360 3 821 4 283 **médiane 2 275** 1 940 2 600 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 461 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 467 et 3 746 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│47 % │3 400 €/m²│90 m² │↑ +73,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │1 944 €/m²│71 m² │↓ −15,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 600 €/m²│50 m² │↓ −2,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 467 €/m²│90 m² │↓ −41,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 922 €/m² en tête de page, 3 400 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 50 │50 m² │130 000 €│2 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 69 │69 m² │157 000 €│2 275 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 90 │90 m² │132 000 €│1 467 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 84 m² │84 m² │217 000 €│2 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 6 pièces14/10/2025 · 100 m² │100 m² │500 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 41 │41 m² │153 570 €│3 746 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 173 m² │173 m² │640 000 €│3 699 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 90 m² │90 m² │221 000 €│2 456 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │85 │2 431 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │96 │2 523 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │101 │2 690 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │224 │2 068 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │74 │2 608 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aléria ? En médiane sur 12 mois, 2 695 €/m² pour un appartement et 2 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aléria ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Aléria, à **2 695 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linguizzetta](https://pres│2 431 € │↓ −2,7 % │124 │12,8 km criptio.fr/dvf/linguizzetta│ │ │ │ -2b) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ventiseri](https://prescri│3 181 € │↑ +89,4 %│41 │21,4 km ptio.fr/dvf/ventiseri-2b) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cervione](https://prescrip│2 455 € │↓ −31,9 %│71 │24,5 km tio.fr/dvf/cervione-2b) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [San-Nicolao](https://presc│3 076 € │↑ +3,9 % │118 │30,0 km riptio.fr/dvf/san-nicolao-2│ │ │ │ b) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Santa-Lucia-di-Moriani](ht│2 915 € │↑ +0,5 % │86 │31,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ nta-lucia-di-moriani-2b) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venzolasca](https://prescr│2 030 € │↓ −1,2 % │30 │44,5 km iptio.fr/dvf/venzolasca-2b)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oletta](https://prescripti│3 433 € │↑ +15,0 %│107 │62,0 km o.fr/dvf/oletta-2b) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Florent](https://pre│4 746 € │↑ +18,6 %│108 │68,0 km scriptio.fr/dvf/saint-flore│ │ │ │ nt-2b) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aléria. Dernière vente connue le 29/12/2025. Aléria en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aléria Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aléria - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/aleria) - [Économiste de la construction près d'Aléria](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Contrôle technique de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/2B) - [Géomètre dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/2B) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ville-di-Pietrabugno3 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ville-di-pietrabugno-2b) - [San-Martino-di-Lota3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/san-martino-di-lota-2b) - [Calenzana3 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calenzana-2b) - [Monticello4 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monticello-2b)