# Prix immobilier Alénya (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Alénya (66) : appartement 2 511 €/m², maison 2 681 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/alenya-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Alénya Marché équilibré · 39/100 INSEE 66002 3 782 habitants · 664 hab./km² # Prix immobilier Alénya (66) Un appartement s'y vend **2 511 €/m²** et une maison **2 681 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 569 ventes enregistrées Appartement 2 511€/m² ↓ −32,6 % sur un an Maison 2 681€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 265 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 084 €/m²** et la maison **3 907 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 907**Maison **2 084**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025 5 9 5 7 11 5 10 9 19 9 9 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │2 084 €/m² │3 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │9 │2 088 €/m² │968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │4 050 €/m² │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │5 706 €/m² │3 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │1 941 €/m² │2 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │10 │2 498 €/m² │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │3 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │3 071 €/m² │2 751 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │2 091 €/m² │1 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │2 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │1 447 €/m² │3 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │3 120 €/m² │2 386 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 925 et 3 593 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 225 à 3 118 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 11 7 3 1 0 0 0 2 1 331 2 225 3 118 4 012 4 906 5 800 6 694 7 587 8 481 **médiane 2 332** 1 925 3 593 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 894 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 182 et 9 721 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │58 % │2 642 €/m²│104 m² │↓ −3,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │1 941 €/m²│57 m² │↓ −43,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │12 % │2 749 €/m²│22 m² │↓ −10,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │2 332 €/m²│39 m² │↓ −41,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 298 €/m²│112 m² │↑ +130,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │3 120 €/m²│122 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements8 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 149 m² │149 m² │582 200 €│3 907 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 33 m² │33 m² │75 000 € │2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 57 m² │57 m² │108 000 €│1 895 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 135 m² │135 m² │191 000 €│1 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 13/11/2025 · 34 m² │34 m² │71 000 € │2 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 93 m² │93 m² │90 000 € │968 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 55 m² │55 m² │169 000 €│3 073 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 105 m² │105 m² │170 000 €│1 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 17/10/2025 · 47 m² │47 m² │109 360 €│2 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/10/2025 · 20 m² │20 m² │45 300 € │2 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 124 m² │124 m² │412 000 €│3 323 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 26/09/2025 · 1 095 │1 095 m²│826 250 €│755 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial25/09/2025 · 68 m² │68 m² │120 600 €│1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 45 m² │45 m² │86 400 € │1 920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 141 m² │141 m² │300 000 €│2 128 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │109 │2 294 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │110 │2 570 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │94 │2 534 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │116 │2 230 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │106 │2 228 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Alénya ? En médiane sur 12 mois, 2 511 €/m² pour un appartement et 2 681 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Alénya ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Alénya, à **2 511 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nazaire](https://pr│3 164 € │↓ −39,1 %│87 │2,4 km escriptio.fr/dvf/saint-naz│ │ │ │ aire-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Théza](https://prescripti│2 500 € │↓ −16,4 %│100 │2,9 km o.fr/dvf/theza-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corneilla-del-Vercol](htt│2 231 € │↑ +7,5 % │82 │3,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/co│ │ │ │ rneilla-del-vercol-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Latour-Bas-Elne](https://│2 948 € │↓ −30,0 %│117 │4,6 km prescriptio.fr/dvf/latour-│ │ │ │ bas-elne-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-de-la-Raho](ht│2 805 € │↑ +38,7 %│175 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illeneuve-de-la-raho-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ortaffa](https://prescrip│3 532 € │102 │8,1 km tio.fr/dvf/ortaffa-66) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bages](https://prescripti│3 100 € │↓ −48,2 %│138 │8,5 km o.fr/dvf/bages-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Palau-del-Vidre](https://│3 378 € │94 │8,6 km prescriptio.fr/dvf/palau-d│ │ │ el-vidre-66) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alénya. Dernière vente connue le 23/12/2025. Alénya en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **82 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Alénya. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Alénya](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/alenya) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Alénya Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Alénya - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/alenya) - [Taille de pierre près d'Alénya](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Portes et fenêtres métal des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/66) - [Béton et préfabriqués dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/66) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pollestres2 281 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pollestres-66) - [Villelongue-de-la-Salanque2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villelongue-de-la-salanque-66) - [Saint-André3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-66) - [Sainte-Marie-la-Mer3 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-la-mer-66)