# Prix immobilier Alençon (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Alençon (61) : appartement 1 528 €/m², maison 1 546 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/alencon-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Alençon Marché peu tendu · 16/100 INSEE 61001 25 490 habitants · 2 360 hab./km² # Prix immobilier Alençon (61) Un appartement s'y vend **1 528 €/m²** et une maison **1 546 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 112 ventes enregistrées Appartement 1 528€/m² ↓ −14,6 % sur un an Maison 1 546€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 89k€ appartement ; maison : 134 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 676 €/m²** et la maison **1 923 €/m²**. Chaque mois ne compte que 46 à 122 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 923**Maison **1 676**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 037 en 2025 59 78 94 83 46 120 107 66 112 76 74 122 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │122 │1 676 €/m² │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │74 │1 200 €/m² │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │76 │1 106 €/m² │1 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│112 │1 271 €/m² │1 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │66 │1 676 €/m² │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │107 │1 316 €/m² │1 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │120 │4 320 €/m² │1 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │46 │1 266 €/m² │1 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │83 │1 223 €/m² │1 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │94 │1 820 €/m² │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │78 │1 313 €/m² │1 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │59 │1 255 €/m² │1 584 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **971 et 3 015 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 578 à 2 063 €/m², avec 243 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 243 37 35 19 17 13 10 5 16 578 2 063 3 548 5 033 6 518 8 002 9 487 10 972 12 457 **médiane 1 389** 971 3 015 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 485 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 522 et 21 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │1 591 €/m²│85 m² │↑ +6,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 750 €/m²│44 m² │↑ +5,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │1 026 €/m²│70 m² │↓ −5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │1 307 €/m²│58 m² │↑ +8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 133 €/m²│30 m² │↓ −71,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 576 €/m²│90 m² │↑ +43,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU GEN │1 866 €/m²│68 │↓ −48,5 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU PRESIDENT │1 200 €/m²│60 │↓ −26,9 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE │884 €/m² │26 │↓ −9,6 % QUAKENBRUCK │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements13 Maisons4 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 48 m² │48 m² │70 000 € │1 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 136 m² │136 m² │100 000 €│735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 123 m² │123 m² │289 800 €│2 356 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 96 m² │96 m² │118 000 €│1 229 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 2 630 │2 630 m²│6 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 57 m² │57 m² │70 000 € │1 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 79 m² │79 m² │95 000 € │1 203 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (12 biens) 29/12/2025 · 236 m² │236 m² │210 000 €│890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 48 m² │48 m² │77 000 € │1 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 135 m² │135 m² │130 000 €│963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 63 m² │63 m² │142 500 €│2 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 46 m² │46 m² │55 000 € │1 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 44 m² │44 m² │60 000 € │1 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 45 m² │45 m² │104 000 €│2 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 73 m² │73 m² │153 000 €│2 096 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 57 m² │57 m² │40 000 € │702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 97 m² │97 m² │148 000 €│1 526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 17/12/2025 · 680 m²│680 m² │219 997 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 17/12/2025 · 680 m²│680 m² │610 000 €│897 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 037 │1 292 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │982 │1 510 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 182 │1 520 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 254 │1 885 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 317 │1 284 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Alençon ? En médiane sur 12 mois, 1 528 €/m² pour un appartement et 1 546 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Alençon ? Zone Centre (1 866 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (884 €/m²). Combien de temps pour vendre à Alençon ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 60 km Alençon, à **1 528 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argentan](ht│2 009 € │↑ +40,8 %│377 │33,7 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/a│ │ │ │ rgentan-61) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flers](https│2 000 € │↓ −28,0 %│637 │59,0 km ://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/fler│ │ │ │ s-61) │ │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alençon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Alençon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Alençon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Alençon - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/alencon) - [Structures métalliques près d'Alençon](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Charpentes et menuiseries bois de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/61) - [Taille de pierre dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/61) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)