# Prix immobilier Alby-sur-Chéran (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Alby-sur-Chéran (74) : appartement 3 880 €/m², maison 4 002 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/alby-sur-cheran-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Alby-sur-Chéran Marché peu tendu · 27/100 INSEE 74002 2 664 habitants · 404 hab./km² # Prix immobilier Alby-sur-Chéran (74) Un appartement s'y vend **3 880 €/m²** et une maison **4 002 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 756 ventes enregistrées Appartement 3 880€/m² ↓ −7,1 % sur un an Maison 4 002€/m² ↑ +4,8 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 389 k€ Loyer estimé 15,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 881**Maison **2 744**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 en 2025 3 7 7 2 9 2 7 6 15 13 9 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │9 │2 744 €/m² │2 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │4 900 €/m² │6 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │3 934 €/m² │4 002 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │3 023 €/m² │4 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │7 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │4 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │3 911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │5 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │4 219 €/m² │5 973 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │3 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │4 242 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 020 et 4 222 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 829 à 4 736 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 13 2 0 0 1 0 1 2 016 2 923 3 829 4 736 5 642 6 549 7 455 8 362 9 268 **médiane 3 923** 3 020 4 222 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 907 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 163 et 4 900 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │4 417 €/m²│100 m² │↑ +4,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 458 €/m²│71 m² │↓ −13,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │3 348 €/m²│59 m² │↓ −23,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 971 €/m²│80 m² │↓ −35,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │4 900 €/m²│38 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 002 €/m² en tête de page, 4 417 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 91 │91 m² │274 000 €│3 011 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 135 m² │135 m² │389 000 €│2 881 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces06/11/2025 · 60 m² │60 m² │148 600 €│2 477 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 27/10/2025 · 38 │38 m² │186 200 €│4 900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/10/2025 · 32 m² │32 m² │204 000 €│6 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 98 m² │98 m² │365 020 €│3 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 100 m² │100 m² │170 000 €│1 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 45 │45 m² │190 400 €│4 231 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 156 m² │156 m² │624 270 €│4 002 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 82 │82 m² │283 550 €│3 458 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 83 │83 m² │326 500 €│3 934 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 230 m² │230 m² │479 000 €│2 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 71 │71 m² │214 650 €│3 023 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/07/2025 · 24 m² │24 m² │260 000 €│10 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 140 m² │140 m² │643 000 €│4 593 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │83 │3 922 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │87 │4 107 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │106 │3 930 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │256 │3 960 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │136 │3 544 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Alby-sur-Chéran ? En médiane sur 12 mois, 3 880 €/m² pour un appartement et 4 002 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Alby-sur-Chéran ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Alby-sur-Chéran, à **3 880 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Félix](https://p│3 294 € │↑ +19,7 %│105 │3,4 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -felix-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-la-Chiésaz](https│4 515 € │↑ +72,9 %│146 │4,5 km ://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ iuz-la-chiesaz-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruffy](https://prescr│3 852 € │↑ +0,6 % │53 │5,1 km iptio.fr/dvf/gruffy-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cusy](https://prescrip│4 395 € │↓ −65,3 %│75 │6,2 km tio.fr/dvf/cusy-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcellaz-Albanais](ht│3 793 € │↓ −5,1 % │72 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/marcellaz-albanais-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavanod](https://pres│4 838 € │↓ −10,3 %│130 │8,3 km criptio.fr/dvf/chavanod│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sales](https://prescri│3 740 € │↑ +8,5 % │120 │8,7 km ptio.fr/dvf/sales-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lovagny](https://presc│4 694 € │↑ +2,0 % │47 │10,1 km riptio.fr/dvf/lovagny-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alby-sur-Chéran. Dernière vente connue le 23/12/2025. Alby-sur-Chéran en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Alby-sur-Chéran Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Alby-sur-Chéran - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/alby-sur-cheran) - [Promoteur immobilier près d'Alby-sur-Chéran](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Architecte de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Travaux spécialisés dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vallières-sur-Fier3 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallieres-sur-fier-74) - [Veyrier-du-Lac9 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veyrier-du-lac-74) - [Menthon-Saint-Bernard6 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menthon-saint-bernard-74) - [Talloires-Montmin5 911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talloires-montmin-74)