# Prix immobilier Albias (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Albias (82) : appartement 1 626 €/m², maison 1 952 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/albias-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Albias Marché peu tendu · 11/100 INSEE 82002 3 240 habitants · 149 hab./km² # Prix immobilier Albias (82) Un appartement s'y vend **1 626 €/m²** et une maison **1 952 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 012 ventes enregistrées Appartement 1 626€/m² ↑ +6,9 % sur un an Maison 1 952€/m² ↑ +12,3 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 534 €/m²** et la maison **1 620 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 620**Maison **1 534**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 125 en 2025 11 7 4 14 17 20 21 4 7 2 8 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │1 534 €/m² │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │2 198 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │2 │1 538 €/m² │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │20 │1 273 €/m² │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │1 750 €/m² │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │14 │1 654 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │973 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 245 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 415 et 1 750 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 528 à 1 635 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 2 1 4 0 3 887 994 1 101 1 207 1 314 1 421 1 528 1 635 1 742 **médiane 1 538** 1 415 1 750 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 107 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 778 et 1 867 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 031 €/m²│97 m² │↑ +12,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 475 €/m²│62 m² │↑ +3,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 591 €/m²│44 m² │↓ −2,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 125 m² │125 m² │240 000 €│1 920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 58 │58 m² │89 000 € │1 534 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 97 m² │97 m² │128 112 €│1 321 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 117 m² │117 m² │292 000 €│2 496 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 135 m² │135 m² │207 150 €│1 534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 143 m² │143 m² │314 300 €│2 198 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 133 m² │133 m² │283 000 €│2 128 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces23/10/2025 · 49 m² │49 m² │75 365 € │1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 86 m² │86 m² │208 360 €│2 423 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 156 m² │156 m² │180 000 €│1 154 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 139 m² │139 m² │150 000 €│1 079 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 146 m² │146 m² │130 800 €│896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 380 m² │380 m² │280 000 €│737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 131 m² │131 m² │170 000 €│1 298 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 2 pièces18/07/2025 · 67 m² │67 m² │108 540 €│1 620 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/07/2025 · 115 m² │115 m² │253 900 €│2 208 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 04/07/2025 · 182 m² │182 m² │296 000 €│1 626 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Local industriel ou commercial02/07/2025 · 360 m²│360 m² │266 000 €│739 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │125 │1 538 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │1 474 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │194 │1 569 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │290 │1 688 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │170 │1 527 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Albias ? En médiane sur 12 mois, 1 626 €/m² pour un appartement et 1 952 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Albias ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Albias, à **1 626 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Tulmont](ht│1 900 € │260 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-de-tulmont-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Réalville](https://prescript│2 902 € │96 │5,3 km io.fr/dvf/realville-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Monclar-de-Quercy](https://p│2 258 € │↓ −30,5 % │102 │14,7 km rescriptio.fr/dvf/monclar-de-│ │ │ │ quercy-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montbeton](https://prescript│1 733 € │↑ +12,5 % │172 │16,7 km io.fr/dvf/montbeton-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Corbarieu](https://prescript│1 844 € │↑ +61,4 % │131 │16,8 km io.fr/dvf/corbarieu-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Septfonds](https://prescript│3 568 € │↑ +6,2 % │131 │17,1 km io.fr/dvf/septfonds-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lafrançaise](https://prescri│3 362 € │↑ +108,2 %│163 │17,8 km ptio.fr/dvf/lafrancaise-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bressols](https://prescripti│1 916 € │↑ +7,1 % │183 │18,2 km o.fr/dvf/bressols-82) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Albias. Dernière vente connue le 30/12/2025. Albias en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Albias Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Albias - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/albias) - [Plâtrier près d'Albias](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Carreleur de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/82) - [Chauffagiste dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/82) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Ville-Dieu-du-Temple1 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ville-dieu-du-temple-82) - [Labastide-Saint-Pierre2 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-saint-pierre-82) - [Orgueil1 824 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgueil-82) - [Montbartier1 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbartier-82)