# Prix immobilier Albi (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Albi (81) : appartement 2 562 €/m², maison 2 057 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/albi-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Albi Marché tendu · 75/100 INSEE 81004 51 290 habitants · 1 140 hab./km² # Prix immobilier Albi (81) Un appartement s'y vend **2 562 €/m²** et une maison **2 057 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 958 ventes enregistrées Appartement 2 562€/m² ↑ +6,8 % sur un an Maison 2 057€/m² ↑ +7,3 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 889 €/m²** et la maison **2 406 €/m²**. Chaque mois ne compte que 56 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 406**Maison **2 889**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 828 en 2025 103 138 250 135 150 191 200 153 187 207 58 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │2 889 €/m² │2 406 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │58 │2 375 €/m² │2 189 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │207 │2 828 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│187 │2 582 €/m² │1 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │153 │2 752 €/m² │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │200 │2 500 €/m² │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │191 │2 579 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │150 │2 753 €/m² │1 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │135 │3 239 €/m² │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │250 │2 569 €/m² │2 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │138 │2 829 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │103 │2 916 €/m² │2 309 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 073 et 3 677 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 276 à 2 772 €/m², avec 450 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 450 191 29 14 21 13 14 7 31 1 276 2 772 4 268 5 763 7 259 8 754 10 250 11 746 13 241 **médiane 2 653** 2 073 3 677 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 496 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 623 et 37 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │2 110 €/m²│101 m² │↑ +7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 528 €/m²│43 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 509 €/m²│64 m² │↑ +7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │3 412 €/m²│23 m² │↑ +7,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │1 836 €/m²│84 m² │↓ −7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 707 €/m²│100 m² │↑ +23,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV COLONEL │2 969 €/m²│202 │↑ +11,3 % TEYSSIER │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DU GEN │2 582 €/m²│67 │↓ −3,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES CAMELIAS│2 580 €/m²│84 │↑ +10,7 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements9 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 85 m² │85 m² │152 000 € │1 788 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 200 m² │200 m² │185 000 € │925 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 20 m² │20 m² │73 000 € │3 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 170 m² │170 m² │292 250 € │1 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │167 000 € │2 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 52 m² │52 m² │124 000 € │2 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │190 000 € │2 235 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 25 m² │25 m² │65 590 € │2 624 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 73 m² │73 m² │535 000 € │7 329 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 280 m² │280 m² │407 000 € │1 454 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 60 m² │60 m² │145 000 € │2 417 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 52 m² │52 m² │72 000 € │1 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 20 m² │20 m² │73 000 € │3 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 45 m² │45 m² │130 000 € │2 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 143 m² │143 m² │295 000 € │2 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/12/2025 · 146 m² │146 m² │230 000 € │1 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 52 m² │52 m² │115 000 € │2 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 10/12/2025 · 526 │526 m² │1 000 000 €│1 901 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 52 m² │52 m² │95 800 € │1 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 85 m² │85 m² │324 200 € │3 814 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 828 │2 752 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 900 │2 494 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 173 │2 751 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 650 │2 587 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 454 │2 352 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Albi ? En médiane sur 12 mois, 2 562 €/m² pour un appartement et 2 057 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Albi ? Zone Nord (2 969 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 580 €/m²). Combien de temps pour vendre à Albi ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 40 km Albi, à **2 562 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castres](ht│2 077 € │↓ −16,9 %│1311 │36,3 km tps://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf│ │ │ │ /castres-81)│ │ │ │ ────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Albi. Dernière vente connue le 31/12/2025. Albi en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **60 logements**, SQUARE TEO, Albi. autorisé en 2026 · en cours **79 logements**, SCCV LES JARDINS DE SAINTE CECILE, Albi. autorisé en 2026 · en cours **35 logements**, APRIM, Albi. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Albi](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/albi) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Albi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Albi - [Permis de construire96 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/albi) - [Béton et préfabriqués près d'Albi](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Plastiques construction du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/81) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/81) - [Trouver un professionnel : maçon (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)