# Prix immobilier Alban (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Alban (81) : appartement 1 837 €/m², maison 1 417 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/alban-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Alban Marché peu tendu · 25/100 INSEE 81003 964 habitants · 98 hab./km² # Prix immobilier Alban (81) Un appartement s'y vend **1 837 €/m²** et une maison **1 417 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/10/2025, six mois de décalage **Base** 247 ventes enregistrées Appartement 1 837€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 417€/m² ↑ +18,3 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 395 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 395**Maison **824**Appartement avr. mai juin sept. oct. nov. févr. mars juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 6 3 4 1 5 1 2 5 16 2 3 5 avr. mai juin sept. oct. nov. févr. mars juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── octobre 2025 │5 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── octobre 2024 │5 │824 €/m² │664 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │4 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │6 │1 378 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 654 à 692 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 654 692 729 767 805 842 880 918 955 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 38 €/m². Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 547 €/m²│95 m² │↑ +18,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 417 €/m² en tête de page, 1 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 160 m² │160 m² │139 000 €│869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 172 m² │172 m² │120 000 €│698 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 106 m² │106 m² │185 000 €│1 745 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 190 m² │190 m² │150 000 €│789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 180 m² │180 m² │178 000 €│989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 264 m² │264 m² │200 000 €│758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces05/06/2025 · 103 m² │103 m² │140 000 €│1 359 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 3 pièces14/03/2025 · 85 m² │85 m² │150 000 €│1 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces21/02/2025 · 135 m² │135 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/10/2024 · 144 m² │144 m² │85 000 € │590 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/10/2024 · 140 │140 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/09/2024│Local industriel ou commercial23/09/2024 · 61 m² │61 m² │72 500 € │1 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/06/2024 · 286 m² │286 m² │208 000 €│727 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │33 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │32 │824 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │37 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │72 │3 089 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 avr. à déc.│80 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Alban ? En médiane sur 12 mois, 1 837 €/m² pour un appartement et 1 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/10/2025. Combien de temps pour vendre à Alban ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Alban, à **1 837 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Paulinet](https://prescripti│6 929 € │73 │5,3 km o.fr/dvf/paulinet-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villefranche-d'Albigeois](ht│1 700 € │64 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ efranche-d-albigeois-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-Marsal](https://p│1 870 € │25 │14,7 km rescriptio.fr/dvf/bellegarde-│ │ │ marsal-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valence-d'Albigeois](https:/│3 760 € │63 │15,1 km /prescriptio.fr/dvf/valence-d│ │ │ -albigeois-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Trivisy](htt│1 658 € │55 │15,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pierre-de-trivisy-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fréjairolles](https://prescr│3 389 € │83 │18,0 km iptio.fr/dvf/frejairolles-81)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viane](https://prescriptio.f│871 € │57 │18,6 km r/dvf/viane-81) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vabre](https://prescriptio.f│1 029 € │148 │20,4 km r/dvf/vabre-81) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alban. Dernière vente connue le 08/10/2025. Alban en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Alban Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Alban - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/alban) - [Maçon près d'Alban](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Constructeur de maisons du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/81) - [Couvreur dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/81) - [Trouver un professionnel : terrassier (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saliès6 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salies-81) - [Lombers2 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lombers-81) - [Le Garric1 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-garric-81) - [Fontrieu644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontrieu-81)