# Prix immobilier Alba-la-Romaine (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Alba-la-Romaine (07) : appartement 2 617 €/m², maison 2 438 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/alba-la-romaine-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Alba-la-Romaine Marché tendu · 90/100 INSEE 07005 1 533 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Alba-la-Romaine (07) Un appartement s'y vend **2 617 €/m²** et une maison **2 438 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 599 ventes enregistrées Appartement 2 617€/m² ↓ −2,8 % sur un an Maison 2 438€/m² ↑ +6,4 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 750**Maison **4 991**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 sur 12 mois 57 6 9 12 3 14 7 7 16 10 14 6 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │2 754 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│16 │4 991 €/m² │4 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 560 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ──────────────┼────── juin 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │5 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │57 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 085 à 2 761 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 2 085 2 761 3 438 4 115 4 792 5 468 6 145 6 822 7 498 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 676 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 754 €/m²│81 m² │↑ +6,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │4 991 €/m²│67 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 438 €/m² en tête de page, 2 754 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 132 m² │132 m² │195 000 €│1 477 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 96 m² │96 m² │365 000 €│3 802 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 134 m² │134 m² │240 000 €│1 791 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 276 m² │276 m² │380 000 €│1 377 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (14 biens) 25/09/2025 · 127 │127 m² │334 420 €│2 633 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 80 m² │80 m² │283 920 €│3 549 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 94 m² │94 m² │310 415 €│3 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 88 m² │88 m² │160 000 €│1 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 15/05/2025 · 28 m² │28 m² │160 000 €│5 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 144 m² │144 m² │215 000 €│1 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 107 m² │107 m² │232 000 €│2 168 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │104 │4 991 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │213 │5 136 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │58 │2 372 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │94 │3 735 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │92 │2 808 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 161 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Alba-la-Romaine ? En médiane sur 12 mois, 2 617 €/m² pour un appartement et 2 438 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Alba-la-Romaine ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Alba-la-Romaine, à **2 617 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-le-Centenier](ht│2 609 € │↓ −89,4 %│157 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-jean-le-centenier-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochemaure](https://prescri│1 757 € │↓ −6,4 % │98 │8,6 km ptio.fr/dvf/rochemaure-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mirabel](https://prescripti│14 300 € │68 │9,0 km o.fr/dvf/mirabel-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Meysse](https://prescriptio│2 123 € │↓ −2,0 % │97 │10,8 km .fr/dvf/meysse-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavilledieu](https://prescr│4 071 € │↑ +49,0 %│97 │12,0 km iptio.fr/dvf/lavilledieu-07)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lussas](https://prescriptio│6 000 € │56 │12,4 km .fr/dvf/lussas-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Montan](https://presc│9 688 € │109 │13,6 km riptio.fr/dvf/saint-montan-0│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Barrès](ht│5 836 € │43 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-vincent-de-barres-07) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alba-la-Romaine. Dernière vente connue le 22/12/2025. Alba-la-Romaine en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, RAMPA REALISATIONS, Alba-la-Romaine. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Alba-la-Romaine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/alba-la-romaine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Alba-la-Romaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Alba-la-Romaine - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/alba-la-romaine) - [Charpente métallique près d'Alba-la-Romaine](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Démolition de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/07) - [Électricien dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/07) - [Trouver un professionnel : peintre (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vogüé6 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vogue-07) - [Saint-Didier-sous-Aubenas2 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-didier-sous-aubenas-07) - [Saint-Privat2 715 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-privat-07) - [Vesseaux3 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vesseaux-07)