# Prix immobilier Alairac (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Alairac (11) : appartement 6 981 €/m², maison 2 022 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/alairac-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Alairac Marché tendu · 100/100 INSEE 11005 1 395 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Alairac (11) Un appartement s'y vend **6 981 €/m²** et une maison **2 022 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 288 ventes enregistrées Appartement 6 981€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 022€/m² ↓ −28,1 % sur un an Budget médian 370k€ appartement ; maison : 209 k€ Loyer estimé 27,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 520 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 520**Maison **5 833**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 4 1 1 5 19 4 1 9 1 4 23 1 sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │23 │5 833 €/m² │1 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │4 │1 414 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │1 956 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │2 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 771 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│4 │2 444 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 671 €/m²│111 m² │↓ −28,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │5 833 €/m²│30 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 022 €/m² en tête de page, 1 671 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 125 m² │125 m² │190 000 €│1 520 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 126 │126 m² │175 000 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces14/11/2025 · 41 m² │41 m² │19 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 68 m² │68 m² │96 150 € │1 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 117 │117 m² │132 000 €│1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 68 m² │68 m² │102 403 €│1 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces10/09/2025 · 105 m² │105 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 45 │45 m² │25 000 € │556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/06/2025 · 276 │276 m² │285 000 €│1 033 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/06/2025 · 130 │130 m² │240 000 €│1 846 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces14/02/2025 · 77 m² │77 m² │75 000 € │974 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │5 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │126 │6 981 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Alairac ? En médiane sur 12 mois, 6 981 €/m² pour un appartement et 2 022 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Alairac ? Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Alairac, à **6 981 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lavalette](https://│3 166 € │↑ +31,8 % │105 │2,8 km prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ avalette-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villesèquelande](ht│2 686 € │66 │5,3 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/villesequelande│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pezens](https://pre│2 941 € │↓ −83,3 % │77 │7,9 km scriptio.fr/dvf/peze│ │ │ │ ns-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Leuc](https://presc│1 351 € │45 │9,6 km riptio.fr/dvf/leuc-1│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cazilhac](https://p│1 558 € │↓ −17,6 % │30 │9,8 km rescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ zilhac-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Alzonne](https://pr│2 500 € │↑ +173,6 %│111 │10,6 km escriptio.fr/dvf/alz│ │ │ │ onne-11) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pieusse](https://pr│1 618 € │59 │11,6 km escriptio.fr/dvf/pie│ │ │ usse-11) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villegailhenc](http│2 586 € │↓ −57,8 % │100 │13,2 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villegailhenc-11)│ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alairac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Alairac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Alairac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Alairac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/alairac) - [Couvreur près d'Alairac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Terrassier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) - [Génie civil dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Belvèze-du-Razès3 392 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belveze-du-razes-11) - [Berriac827 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berriac-11) - [Montolieu1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montolieu-11) - [Saint-Hilaire27 669 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-11)