# Prix immobilier Ajain (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ajain (23) : appartement 712 €/m², maison 1 211 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ajain-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Ajain Marché peu tendu · 0/100 INSEE 23002 1 019 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Ajain (23) Un appartement s'y vend **712 €/m²** et une maison **1 211 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 789 ventes enregistrées Appartement 712€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 211€/m² ↑ +34,6 % sur un an Budget médian 29k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 2,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 078 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 078**Maison oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 193 sur 12 mois 25 23 10 33 30 1 2 1 16 21 13 18 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │1 078 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │21 │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │1 069 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │686 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │30 │1 428 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │33 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │10 │541 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │23 │596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │25 │971 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 307 €/m²│95 m² │↑ +34,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 211 €/m² en tête de page, 1 307 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (11 biens) 23/12/2025 · 83 m² │83 m² │26 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 234 m² │234 m² │160 000 €│684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 24/11/2025 · 252 │252 m² │29 920 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 158 m² │158 m² │98 500 € │623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 02/10/2025 · 324 m² │324 m² │185 000 €│571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 100 m² │100 m² │70 217 € │702 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/09/2025 · 130 m² │130 m² │139 000 €│1 069 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 90 m² │90 m² │111 000 €│1 233 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 19/05/2025 · 35 m² │35 m² │24 000 € │686 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │135 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │179 │712 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │229 ────────────────┼────── 2021 janv. à │81 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 193 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 131. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ajain ? En médiane sur 12 mois, 712 €/m² pour un appartement et 1 211 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ajain ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ajain, à **712 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pionnat](https://pre│3 353 € │351 │5,1 km scriptio.fr/dvf/pionn│ │ │ at-23) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Glénic](https://pres│1 328 € │81 │5,2 km criptio.fr/dvf/glenic│ │ │ -23) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent](https│1 444 € │57 │6,0 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-laurent-23) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │909 € │17 │10,0 km Saunière](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-sa│ │ │ uniere-23) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cressat](https://pre│1 803 € │131 │10,1 km scriptio.fr/dvf/cress│ │ │ at-23) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parsac-Rimondeix](ht│1 792 € │145 │10,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/parsac-rimondeix-│ │ │ 23) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ahun](https://prescr│1 408 € │↓ −27,1 %│214 │13,3 km iptio.fr/dvf/ahun-23)│ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Clugnat](https://pre│1 205 € │105 │13,4 km scriptio.fr/dvf/clugn│ │ │ at-23) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ajain. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ajain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ajain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ajain - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/ajain) - [Constructeur de maisons près d'Ajain](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Couvreur de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/23) - [Terrassier dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/23) - [Trouver un professionnel : génie civil (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonnat2 957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnat-23) - [Genouillac802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genouillac-23) - [Lavaveix-les-Mines1 631 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavaveix-les-mines-23) - [Chénérailles723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chenerailles-23)