# Prix immobilier Ajaccio (2A) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ajaccio (2A) : appartement 3 662 €/m², maison 4 583 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ajaccio-2a, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/corse-du-sud-2a) 4. Ajaccio Marché peu tendu · 33/100 INSEE 2A004 76 320 habitants · 925 hab./km² # Prix immobilier Ajaccio (2A) Un appartement s'y vend **3 662 €/m²** et une maison **4 583 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 911 ventes enregistrées Appartement 3 662€/m² ↓ −0,3 % sur un an Maison 4 583€/m² ↑ +7,5 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 480 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 978 €/m²** et la maison **4 100 €/m²**. Chaque mois ne compte que 110 à 217 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **4 100**Maison **3 978**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 851 en 2025 118 150 159 167 217 117 177 110 142 191 116 187 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │187 │3 978 €/m² │4 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │116 │3 733 €/m² │4 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │191 │4 290 €/m² │4 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│142 │3 945 €/m² │6 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │110 │3 714 €/m² │3 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │177 │3 749 €/m² │4 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │117 │3 557 €/m² │4 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │217 │3 564 €/m² │15 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │167 │3 763 €/m² │6 014 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │159 │3 893 €/m² │3 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │150 │3 478 €/m² │5 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │118 │3 377 €/m² │4 538 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 840 et 4 855 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 173 à 4 082 €/m², avec 333 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 171 322 333 266 157 100 26 16 35 1 357 2 265 3 173 4 082 4 990 5 898 6 806 7 714 8 623 **médiane 3 763** 2 840 4 855 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 908 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 30 619 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │3 333 €/m²│70 m² │↓ −2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │4 125 €/m²│46 m² │↓ −2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │3 232 €/m²│90 m² │↑ +3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │4 875 €/m²│28 m² │↓ −8,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │7 % │4 603 €/m²│104 m² │↑ +7,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 917 €/m²│120 m² │↓ −5,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 20000│4 492 €/m²│417 │↑ +3,4 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 20090│3 010 €/m²│351 │↓ −2,7 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements9 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 512 │512 m² │304 400 €│595 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 36 m² │36 m² │195 050 €│5 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │135 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 120 m² │120 m² │150 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 83 m² │83 m² │298 650 €│3 598 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 63 m² │63 m² │100 000 €│1 587 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │249 500 €│3 838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │683 574 €│10 357 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 63 m² │63 m² │110 000 €│1 746 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 75 m² │75 m² │150 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 63 m² │63 m² │250 000 €│3 968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 118 m² │118 m² │510 000 €│4 322 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 84 m² │84 m² │294 451 €│3 505 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 851 │3 741 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 538 │3 791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 020 │3 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 480 │3 709 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 297 │3 546 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ajaccio ? En médiane sur 12 mois, 3 662 €/m² pour un appartement et 4 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Ajaccio ? Quartier 20000 (4 492 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 20090 (3 010 €/m²). Combien de temps pour vendre à Ajaccio ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Ajaccio en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, ASS DEPART AMIS PARENTS ENFANTS INADAPTE, Ajaccio. autorisé en 2026 · en cours **99 logements**, RESIDENCE ALBA, Ajaccio. autorisé en 2025 · en cours **23 logements**, PIAGIARELLA, Ajaccio. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire d'Ajaccio](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/corse-du-sud-2a/ajaccio) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ajaccio Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ajaccio - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/corse-du-sud-2a/ajaccio) - [Entreprise de finition près d'Ajaccio](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/2A) ## Professionnels du bâti dans la Corse-du-Sud - [Serrurier-métallier de la Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/2A) - [Isolant dans la Corse-du-Sud](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/2A) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Corse-du-Sud)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/2A) - [Toutes les entreprises de la Corse-du-Sud (2A)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/corse-du-sud-2a) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Corse-du-Sud (2A)4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/corse-du-sud-2a) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)