# Prix immobilier Aizenay (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aizenay (85) : appartement 3 101 €/m², maison 2 476 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aizenay-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Aizenay Marché peu tendu · 30/100 INSEE 85003 10 365 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier Aizenay (85) Un appartement s'y vend **3 101 €/m²** et une maison **2 476 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 509 ventes enregistrées Appartement 3 101€/m² ↓ −23,0 % sur un an Maison 2 476€/m² ↑ +3,7 % sur un an Budget médian 202k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 529 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 529**Maison **3 371**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 378 en 2025 17 14 32 31 22 24 42 58 40 37 29 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │32 │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │29 │2 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │37 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│40 │2 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │58 │3 371 €/m² │2 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │42 │2 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │24 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │22 │2 654 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │31 │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │32 │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │924 €/m² │1 923 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 536 et 2 760 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 582 à 2 836 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 2 1 1 1 064 1 317 1 570 1 823 2 076 2 329 2 582 2 836 3 089 **médiane 2 148** 1 536 2 760 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 253 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 924 et 3 371 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │2 527 €/m²│90 m² │↑ +3,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│1 % │3 371 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │924 €/m² │160 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 87 m² │87 m² │220 000 €│2 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 101 m² │101 m² │98 000 € │970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 67 m² │67 m² │151 500 €│2 261 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 162 m² │162 m² │279 000 €│1 722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² │85 m² │215 000 €│2 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 96 m² │96 m² │295 000 €│3 073 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 116 m² │116 m² │217 100 €│1 872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 4 090 │4 090 m²│400 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 100 m² │100 m² │75 000 € │750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 49 m² │49 m² │160 000 €│3 265 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │378 │2 147 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │425 │2 791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │581 │2 824 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │513 │2 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │559 │2 665 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 378 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 337. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aizenay ? En médiane sur 12 mois, 3 101 €/m² pour un appartement et 2 476 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aizenay ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Aizenay, à **3 101 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 444 € │↑ +76,7 % │315 │10,2 km Poiré-sur-Vie](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-poire-sur-vie-8│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mouilleron-le-Captif](https:/│5 000 € │236 │12,7 km /prescriptio.fr/dvf/mouilleron│ │ │ -le-captif-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │2 638 € │↑ +261,5 %│241 │16,3 km Achards](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-achards-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bellevigny](https://prescript│3 971 € │162 │17,7 km io.fr/dvf/bellevigny-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aubigny-Les │5 974 € │↓ −28,2 % │318 │17,8 km Clouzeaux](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/aubigny-les-clouzeaux-│ │ │ │ 85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bretignolles-sur-Mer](https:/│4 205 € │↓ −2,6 % │567 │22,0 km /prescriptio.fr/dvf/bretignoll│ │ │ │ es-sur-mer-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 263 € │↓ −36,3 % │211 │22,8 km Ferrière](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-ferriere-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles-Croix-de-Vie](ht│4 571 € │↓ −1,6 % │883 │23,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gilles-croix-de-vie-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aizenay. Dernière vente connue le 31/12/2025. Aizenay en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM, Aizenay. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, L'ATYPIK, Aizenay. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire d'Aizenay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/aizenay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aizenay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aizenay - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/aizenay) - [Serrurier-métallier près d'Aizenay](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Isolant de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) - [Bureau d'études dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Garnache5 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garnache-85) - [Saint-Hilaire-de-Riez2 924 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-riez-85) - [Talmont-Saint-Hilaire3 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talmont-saint-hilaire-85) - [Essarts en Bocage3 673 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essarts-en-bocage-85)