# Prix immobilier Aizac (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aizac (07) : appartement 4 812 €/m², maison 2 305 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aizac-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Aizac Marché tendu · 100/100 INSEE 07003 169 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Aizac (07) Un appartement s'y vend **4 812 €/m²** et une maison **2 305 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 123 ventes enregistrées Appartement 4 812€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 305€/m² ↓ −25,3 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 19,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 754 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 722**Maison **6 754**Appartement oct. déc. févr. mars juil. sept. déc. févr. mai août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 12 3 11 2 2 8 3 5 7 1 9 20 oct. déc. févr. mars juil. sept. déc. févr. mai août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │20 │6 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │4 331 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 722 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│8 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┼────── mars 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │11 │2 305 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │3 ──────────────┼────── octobre 2023 │12 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 140 et 6 754 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 873 à 4 908 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 0 0 0 0 0 1 3 873 4 908 5 944 6 979 8 014 9 049 10 085 11 120 12 155 **médiane 4 812** 4 140 6 754 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 035 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 850 et 13 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│33 % │9 281 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │33 % │5 447 €/m²│75 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │17 % │3 850 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison │17 % │1 722 €/m²│81 m² │↓ −25,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 305 €/m² en tête de page, 1 722 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 13 plus récentes Tous4 Appartements2 Maisons2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (19 biens) 12/12/2025 · 178 │178 m² │385 000 €│2 163 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 72 m²│72 m² │154 000 €│2 139 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 25/02/2025 · 81 m² │81 m² │139 500 €│1 722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2024│Maison, 4 pièces (9 biens) 13/02/2024 · 200 m² │200 m² │345 680 €│1 728 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à déc.│42 │5 542 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à déc.│26 ─────────────────┼────── 2023 mars à déc. │52 ─────────────────┼────── 2022 mars à nov. │9 ─────────────────┼────── 2021 févr. à │13 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aizac ? En médiane sur 12 mois, 4 812 €/m² pour un appartement et 2 305 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aizac ? Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Aizac, à **4 812 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Juvinas](https://prescriptio.│590 € │16 │2,6 km fr/dvf/juvinas-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laviolle](https://prescriptio│2 342 € │23 │4,7 km .fr/dvf/laviolle-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Joseph-des-Bancs](https│1 216 € │60 │7,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-jo│ │ │ seph-des-bancs-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézilhac](https://prescriptio│2 233 € │35 │9,9 km .fr/dvf/mezilhac-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gourdon](https://prescriptio.│2 605 € │35 │10,5 km fr/dvf/gourdon-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Issamoulenc](https://prescrip│1 803 € │94 │12,1 km tio.fr/dvf/issamoulenc-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent-sous-Coiron](ht│3 090 € │11 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -laurent-sous-coiron-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chazeaux](https://prescriptio│4 237 € │94 │14,1 km .fr/dvf/chazeaux-07) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aizac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Aizac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aizac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aizac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/aizac) - [Électricien près d'Aizac](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Peintre de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/07) - [Menuisier dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/07) - [Trouver un professionnel : plombier (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Usclades-et-Rieutord2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/usclades-et-rieutord-07) - [Barnas2 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barnas-07) - [Prunet3 393 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prunet-07) - [Saint-Genest-Lachamp5 415 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genest-lachamp-07)