# Prix immobilier Aix-Villemaur-Pâlis (10) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis (10) : appartement 2 721 €/m², maison 1 252 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aix-villemaur-palis-10, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) 4. Aix-Villemaur-Pâlis Marché tendu · 100/100 INSEE 10003 3 236 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Aix-Villemaur-Pâlis (10) Un appartement s'y vend **2 721 €/m²** et une maison **1 252 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 397 ventes enregistrées Appartement 2 721€/m² ↓ −78,2 % sur un an Maison 1 252€/m² ↑ +14,5 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 116 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **764**Maison **750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 280 en 2025 13 15 56 28 18 32 37 12 41 24 3 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │764 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │1 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│41 │994 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │37 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │32 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │1 081 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │28 │1 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │56 │750 €/m² │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │1 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 544 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 790 à 1 418 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 1 1 0 0 1 790 1 418 2 046 2 674 3 301 3 929 4 557 5 185 5 812 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 628 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 251 €/m²│101 m² │↑ +14,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │750 €/m² │40 m² │↓ −86,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │2 % │63 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 65 m²│65 m² │65 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 144 m² │144 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 30/10/2025 · 82 m² │82 m² │119 000 €│1 451 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 155 m² │155 m² │75 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 60 m² │60 m² │75 000 € │1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 68 m² │68 m² │75 000 € │1 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 52 m² │52 m² │87 000 € │1 673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces07/10/2025 · 82 m² │82 m² │162 290 €│1 979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 11 pièces30/09/2025 · 108 m² │108 m² │129 500 €│1 199 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/09/2025 · 75 m² │75 m² │49 000 € │653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 78 m² │78 m² │77 500 € │994 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/08/2025 · 83 m² │83 m² │140 000 €│1 687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces05/08/2025 · 108 m² │108 m² │129 000 €│1 194 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │280 │750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │196 │2 536 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │316 │4 042 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │319 │2 308 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │324 │1 886 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 280 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 226. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aix-Villemaur-Pâlis ? En médiane sur 12 mois, 2 721 €/m² pour un appartement et 1 252 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aix-Villemaur-Pâlis ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Aix-Villemaur-Pâlis, à **2 721 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Estissac](https://prescr│2 885 € │132 │7,2 km iptio.fr/dvf/estissac-10)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Marigny-le-Châtel](https│2 097 € │46 │19,2 km ://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ igny-le-chatel-10) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Saint-Germain](https://p│3 169 € │50 │21,3 km rescriptio.fr/dvf/saint-g│ │ │ ermain-10) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [La │2 375 € │75 │22,5 km Rivière-de-Corps](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-ri│ │ │ viere-de-corps-10) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Saint-Lyé](https://presc│1 714 € │204 │22,9 km riptio.fr/dvf/saint-lye-1│ │ │ 0) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Les │2 160 € │48 │25,1 km Noës-près-Troyes](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-n│ │ │ oes-pres-troyes-10) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Rosières-près-Troyes](ht│5 720 € │↑ +1011,0 %│132 │25,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ rosieres-pres-troyes-10) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Bréviandes](https://pres│2 488 € │↓ −22,4 % │120 │28,6 km criptio.fr/dvf/breviandes│ │ │ │ -10) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aix-Villemaur-Pâlis. Dernière vente connue le 03/12/2025. Aix-Villemaur-Pâlis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aix-Villemaur-Pâlis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aix-Villemaur-Pâlis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aube-10/aix-villemaur-palis) - [Travaux spécialisés près d'Aix-Villemaur-Pâlis](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/10) ## Professionnels du bâti dans l'Aube - [Économiste de la construction de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/10) - [Contrôle technique dans l'Aube](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/10) - [Trouver un professionnel : géomètre (Aube)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/10) - [Toutes les entreprises de l'Aube (10)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aube-10) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aube (10)1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buchères2 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bucheres-10) - [Sainte-Maure4 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-maure-10) - [Saint-Parres-aux-Tertres2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-parres-aux-tertres-10) - [Verrières1 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-10)