# Prix immobilier Aix-en-Provence (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aix-en-Provence (13) : appartement 4 930 €/m², maison 6 633 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aix-en-provence-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Aix-en-Provence Marché tendu · 100/100 INSEE 13001 149 695 habitants · 798 hab./km² # Prix immobilier Aix-en-Provence (13) Un appartement s'y vend **4 930 €/m²** et une maison **6 633 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 36 168 ventes enregistrées Appartement 4 930€/m² ↑ +1,0 % sur un an Maison 6 633€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 840 k€ Loyer estimé 19,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 151 €/m²** et la maison **6 726 €/m²**. Chaque mois ne compte que 360 à 729 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **6 726**Maison **5 151**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 6 579 en 2025 381 528 485 683 387 596 729 360 675 531 521 703 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │703 │5 151 €/m² │6 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │521 │5 050 €/m² │5 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │531 │5 003 €/m² │6 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│675 │4 858 €/m² │7 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │360 │4 945 €/m² │8 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │729 │4 947 €/m² │6 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │596 │5 303 €/m² │6 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │387 │4 881 €/m² │7 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │683 │4 827 €/m² │6 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │485 │5 038 €/m² │6 592 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │528 │5 155 €/m² │6 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │381 │4 822 €/m² │5 871 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 016 et 6 261 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 000 à 5 348 €/m², avec 2200 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2200 1146 141 46 41 19 17 32 88 2 000 5 348 8 697 12 045 15 394 18 742 22 091 25 439 28 787 **médiane 5 000** 4 016 6 261 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 348 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 625 et 48 649 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │6 742 €/m²│120 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │4 755 €/m²│66 m² │↑ +1,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│20 % │5 640 €/m²│23 m² │↓ −1,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │5 245 €/m²│44 m² │↑ +0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │4 286 €/m²│81 m² │↑ +1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │4 252 €/m²│95 m² │↓ −4,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 13540│5 839 €/m²│41 │↑ +4,3 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 13100│5 190 €/m²│1185 │↓ −3,1 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 13080│5 000 €/m²│41 │↓ −2,1 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 13290│4 827 €/m²│46 │↑ +8,8 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 13090│4 576 €/m²│813 │↑ +4,3 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements14 Maisons2 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 20 m²│20 m² │39 106 € │1 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 43 m²│43 m² │97 802 € │2 274 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 58 m² │58 m² │220 000 € │3 793 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² │65 m² │180 000 € │2 769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 27 m² │27 m² │45 000 € │1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 23 m² │23 m² │43 000 € │1 870 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 30/12/2025 · 990 m² │990 m² │4 000 000 €│4 040 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 77 │77 m² │524 040 € │6 806 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │303 800 € │4 603 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 77 │77 m² │336 650 € │4 372 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 81 │81 m² │376 000 € │4 642 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 71 │71 m² │250 000 € │3 521 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 16 m² │16 m² │113 000 € │7 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 203 │203 m² │1 170 000 €│5 764 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 │66 m² │374 900 € │5 680 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 30/12/2025 · 516 m² │516 m² │900 000 € │1 744 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 53 │53 m² │163 000 € │3 075 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │6 579 │4 975 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │5 296 │4 960 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │6 103 │5 197 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │7 805 │4 980 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │7 788 │4 776 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aix-en-Provence ? En médiane sur 12 mois, 4 930 €/m² pour un appartement et 6 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Aix-en-Provence ? Quartier 13540 (5 839 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 13090 (4 576 €/m²). Combien de temps pour vendre à Aix-en-Provence ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Aix-en-Provence en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **40 logements**, SAS EMERAUDE, Aix-en-Provence. autorisé en 2026 · en cours **44 logements**, SAS EMERAUDE, Aix-en-Provence. autorisé en 2026 · en cours **34 logements**, SNC SPV, Aix-en-Provence. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Aix-en-Provence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/aix-en-provence) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aix-en-Provence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aix-en-Provence - [Permis de construire72 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/aix-en-provence) - [Isolant près d'Aix-en-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Bureau d'études des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/13) - [Conseil technique dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/13) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)