# Prix immobilier Aire-sur-l'Adour (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour (40) : appartement 1 897 €/m², maison 1 581 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/aire-sur-l-adour-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Aire-sur-l'Adour Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40001 6 211 habitants · 107 hab./km² # Prix immobilier Aire-sur-l'Adour (40) Un appartement s'y vend **1 897 €/m²** et une maison **1 581 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 119 ventes enregistrées Appartement 1 897€/m² ↑ +9,1 % sur un an Maison 1 581€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 142 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 458 €/m²** et la maison **1 429 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 429**Maison **1 458**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 314 en 2025 23 20 25 19 27 33 38 5 19 30 52 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │1 458 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │52 │1 046 €/m² │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │1 184 €/m² │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │1 818 €/m² │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │5 │2 614 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │38 │2 540 €/m² │1 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │2 014 €/m² │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │9 056 €/m² │1 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │1 407 €/m² │1 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │3 937 €/m² │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │1 922 €/m² │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │1 181 €/m² │1 781 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 362 et 3 286 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 693 à 1 622 €/m², avec 34 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 34 28 8 5 1 6 0 0 3 693 1 622 2 552 3 481 4 410 5 339 6 269 7 198 8 127 **médiane 1 887** 1 362 3 286 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 929 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 614 et 9 056 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │66 % │1 643 €/m²│89 m² │↑ +0,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │12 % │3 833 €/m²│29 m² │↑ +107,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │1 870 €/m²│36 m² │↓ −24,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │1 381 €/m²│69 m² │↑ +25,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 793 €/m²│76 m² │↑ +31,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │767 €/m² │110 m² │↓ −42,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 70 m² │70 m² │15 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 51 m² │51 m² │101 000 €│1 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 3 pièces27/12/2025 · 88 m² │88 m² │122 000 €│1 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 26/12/2025 · 190 │190 m² │220 000 €│1 158 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 75 m² │75 m² │95 000 € │1 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 23 m² │23 m² │35 170 € │1 529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces18/12/2025 · 110 m² │110 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 110 m² │110 m² │129 000 €│1 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 70 m² │70 m² │62 500 € │893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 163 m² │163 m² │185 000 €│1 135 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/11/2025 · 124 m² │124 m² │77 000 € │621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 81 m² │81 m² │131 000 €│1 617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 80 m² │80 m² │147 000 €│1 838 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 54 m² │54 m² │102 703 €│1 902 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │314 │1 870 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │303 │2 018 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │507 │2 975 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │413 │1 803 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │517 │1 537 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour ? En médiane sur 12 mois, 1 897 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Aire-sur-l'Adour ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Aire-sur-l'Adour, à **1 897 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sever](https://pres│2 063 € │↓ −47,4 %│280 │25,8 km criptio.fr/dvf/saint-sever│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hagetmau](https://prescri│2 224 € │↓ −37,7 %│241 │27,0 km ptio.fr/dvf/hagetmau-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tartas](https://prescript│1 942 € │↓ −23,4 %│207 │44,2 km io.fr/dvf/tartas-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vincent-de-Paul](ht│2 027 € │↓ −0,8 % │186 │60,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vincent-de-paul-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Narrosse](https://prescri│2 010 € │113 │60,2 km ptio.fr/dvf/narrosse-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouillon](https://prescri│2 111 € │223 │60,6 km ptio.fr/dvf/pouillon-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rion-des-Landes](https://│2 000 € │194 │61,2 km prescriptio.fr/dvf/rion-de│ │ │ s-landes-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Morcenx-la-Nouvelle](http│2 821 € │↑ +38,5 %│251 │64,8 km s://prescriptio.fr/dvf/mor│ │ │ │ cenx-la-nouvelle-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aire-sur-l'Adour. Dernière vente connue le 30/12/2025. Aire-sur-l'Adour en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, DOMOFRANCE, Aire-sur-l'Adour. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire d'Aire-sur-l'Adour](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/aire-sur-l-adour) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Aire-sur-l'Adour Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Aire-sur-l'Adour - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/aire-sur-l-adour) - [Démolition près d'Aire-sur-l'Adour](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Électricien des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/40) - [Peintre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/40) - [Trouver un professionnel : menuisier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peyrehorade2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrehorade-40) - [Saint-Vincent-de-Tyrosse3 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-tyrosse-40) - [Tosse4 248 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tosse-40) - [Soustons4 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soustons-40)